BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6800 Gum Branch Rd, Richlands, NC 28574

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $165,000

BNB

Calc

Receita Anual

$29,453

Lucro (Fluxo de Caixa)

$814

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$29,453

AirDNA projeta $153/noite com 49% de ocupação ($27,382). Airbtics projeta $128/noite com 63% de ocupação ($29,453). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 39% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $128 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,163	$30,539	$37,099	$46,369
Ocupação	57%	60%	67%	73%
Nightly Rate	$121	$127	$136	$159

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
✨MODERN 3 BEDROOM W/ PLENTY AMENITIES TO ENJOY!✨	$49,570	$192	65%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cheerful 3 bedroom townhome	$27,364	$121	57%	3	3	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
New Construction Smart Home	$21,697	$64	72%	3	3	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (13)
Spacious house with 3 bedrooms	$39,034	$156	62%	3	3	3	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
✨BE OUR GUEST && RELAX! MINUTES TO THE AIRPORT!✨	$28,466	$135	50%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Country Comfort	$33,969	$130	68%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
House on 4th Hole-Holly Grove	$47,798	$137	89%	3	3	6	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Charming Cottage - Whole House, 3 Bed, 1 Bath	$26,111	$123	58%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
C&E Home & Suites. Dog friendly, close to Lejeune.	$23,668	$100	58%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Pet Friendly 2 Bed Townhome in Carolina Forrest	$24,508	$124	54%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)

Métricas de Retorno

1.76% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$813	$1,627	$2,441	$3,255	$4,069	$8,139	$24,419
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000	$132,000
Entrada	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000
Valorização do Imóvel	$4,950	$10,048	$15,299	$20,708	$26,280	$56,746	$235,498
Retorno Total	$170,763	$176,676	$182,741	$188,964	$195,350	$229,885	$424,917

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.76%

Taxa de Capitalização

7.23%

Retorno sobre Investimento

15.98%

6800 Gum Branch Rd Richlands, NC, 28574

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $791/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$813

Lucro Anual

7.2%

Taxa de Capitalização

1.8%

Retorno sobre o Caixa

$29,453

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 39% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $153/noite com 49% de ocupação.Taxa por noite projetada é $128/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,218

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$128

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$30k

$40k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$814

Lucro

Receita

$29,453

Despesas Operacionais

$17,509

Renda Operacional

$11,944

Hipoteca & Impostos

$11,130

Lucro (Fluxo de Caixa)

$814

$46,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$33,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$4,950

Total

$46,200

Índice DSCR

Aceitável

1.07

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.76%

Taxa de Capitalização

7.23%

Retorno sobre Investimento

15.98%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,831

Imposto predial dedutível

$1,633

Sua dedução total

$16,671

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $16,671 = $133,329

Impostos sobre $133,329 (30%)

$39,999

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,999

Economia estimada de impostos

$5,001

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -