BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 68 Pen Haven Dr, Pensacola, FL 32506, USA

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $165,000

BNB

Calc

Receita Anual

$49,315

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,694

Taxa de Capitalização

18.1%

Receita Anual

$49,315

AirDNA projeta $157/noite com 56% de ocupação ($32,112).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 86% taxa de ocupação, $157 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

40.24% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,693	$37,387	$56,081	$74,775	$93,469	$186,938	$560,816
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,620	$3,341	$5,169	$7,108	$9,168	$21,534	$132,000
Entrada	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000	$33,000
Valorização do Imóvel	$4,950	$10,048	$15,299	$20,708	$26,280	$56,746	$235,498
Retorno Total	$58,264	$83,778	$109,550	$135,593	$161,917	$298,219	$961,314

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

40.24%

Taxa de Capitalização

18.07%

Retorno sobre Investimento

54.39%

68 Pen Haven Dr Pensacola, Florida, 32506-6419

3 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $791/mês

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Contatar Corretor

$49,315

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$18,694

Lucro

Revenue

$49,315

Despesas Operacionais

$19,491

Renda Operacional

$29,824

Hipoteca & Impostos

$11,130

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,694

$46,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$33,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$4,950

Total

$46,450

Índice DSCR

Forte

2.68

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

40.24%

Taxa de Capitalização

18.07%

Retorno sobre Investimento

54.39%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$7,831

Imposto predial dedutível

$1,633

Sua dedução total

-$1,175

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$1,175 = $151,175

Impostos sobre $151,175 (30%)

$45,352

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$45,352

Economia estimada de impostos

-$352

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