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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de , , ,

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $465,000

BNB

Calc

Receita Anual

$52,858

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,967

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$52,858

AirDNA projeta $246/noite com 47% de ocupação ($42,229). Airbtics projeta $169/noite com 63% de ocupação ($38,887). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 72% taxa de ocupação, $201 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,160	$34,356	$55,779	$87,805
Ocupação	53%	61%	72%	83%
Nightly Rate	$109	$147	$201	$279

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Creekside Retreat close to Austin	$25,631	$194	33%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Bohemian Lake Vibes Bungalow!	$32,361	$136	62%	2	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
2b1b Hidden Oasis in Hills- 10 mins to Downtown	$50,383	$151	87%	2	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Luxury Tiny Home W/Private Pool	$18,450	$94	50%	2	1	2	$39	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (59)
Lake Travis Suite with a View #1	$13,676	$83	43%	2	1	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (508)
Lake Travis Suite with a View #2	$16,443	$83	52%	2	1	1	$34	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (489)
Cozy 2BR in Champion City Park 9100	$20,195	$76	68%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Gorgeous 2BR in Champion City Park 6477	$23,110	$106	54%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Gorgeous 2BR in Champion City 3914	$24,233	$96	61%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (63)
Secluded Lake Travis retreat in Serene Cove w/pool	$32,262	$195	41%	2	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (187)
Modern Cabin * Lake View * walk to lake parks	$47,792	$208	56%	2	1	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Magical Cabin ✷ Lake View ✷ Walk to Hippie Hollow	$73,232	$303	63%	2	1	1	$99	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (237)
Brand New Cabin with Hot Tub!	$26,483	$110	59%	2	1	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Walk to Lake \| Heated Pool \| Pet Friendly \| Views	$128,309	$408	84%	2	3	1	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Lake Austin House Million Dollar Views Mins to DT	$74,345	$291	66%	2	1	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Cozy 2BR in Champion City Park 3002	$20,988	$75	72%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Gorgeous 2BR in Champion City 1627	$21,902	$87	60%	2	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Hot Tub unit with 2 bedrooms in Lakeway	$19,883	$122	43%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (71)
B-Side Bungalow	$31,774	$131	65%	2	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Stylish Home Tarrytown Central Austin 1800sqf	$40,884	$278	39%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
New Lake bungalow with Hot Tub and Roof Deck	$31,055	$142	54%	2	1	2	$130	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (60)
Colorful Disco Loft in Zilker!	$39,447	$199	53%	2	1	2	$65	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (61)
Treetop Oasis Central Austin 2 bed, 2.5 bath	$61,156	$229	72%	2	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Kaleido House: king bed, deck, close to park/town	$42,665	$141	80%	2	1	2	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
2 Bedroom home steps from Barton Springs/ Zilker	$34,966	$143	61%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (144)
Mid-Century Mod Treehouse near Zilker Park	$62,289	$170	97%	2	1	1	$88	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (519)
2 Bed Zilker Bungalow - BEST Neighborhood in ATX!	$29,676	$135	55%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (43)
Gorgeous Home in Heart of Zilker with Full Kitchen	$38,501	$171	59%	2	1	2	$105	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (121)
Picture-Perfect New Modern Home in the Zilker Area	$81,086	$338	63%	2	3	2	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Yellow Submarine ~ Funky & Spacious by Zilker Park	$25,754	$81	75%	2	1	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Walk to Barton Springs \| Spacious + Free Parking	$73,384	$216	89%	2	1	1	$72	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (265)
Soak Up the City from a Chic SoLa Retreat	$37,523	$122	83%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (398)
Tiny Cabin/Lake Travis/ 2 Pools & Hot Tub	$38,090	$194	52%	2	1	2	$105	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
2-BR: Balcony & Sauna \| Near Downtown/SoCo/S Lamar	$29,190	$106	72%	2	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
The Casita on Hether St	$35,802	$180	53%	2	1	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (182)
Craftsman Bungalow in Zilker \| Walk to Fun	$54,251	$228	64%	2	1	3	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Zilker Home walking distance to Zilker Park	$51,182	$164	83%	2	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (408)
Modern Farmhouse Cottage in the Heart of Zilker	$46,513	$270	46%	2	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Treehouse: king bed, view, close to Zilker & DT!	$40,258	$136	79%	2	1	1	$115	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Boheminan Cabin Overlooking Lake	$50,343	$172	77%	2	1	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)

Métricas de Retorno

-8.13% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$9,966	-$19,933	-$29,900	-$39,866	-$49,833	-$99,667	-$299,001
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000	$372,000
Entrada	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000	$93,000
Valorização do Imóvel	$13,950	$28,318	$43,118	$58,361	$74,062	$159,921	$663,677
Retorno Total	$468,983	$473,385	$478,217	$483,494	$489,228	$525,253	$829,675

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.13%

Taxa de Capitalização

6.94%

Retorno sobre Investimento

16.13%

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,230/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

-17

Pontuação do Investidor Airbnb

-$9,966

Lucro Anual

6.9%

Taxa de Capitalização

-8.1%

Retorno sobre o Caixa

$52,858

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $246/noite com 47% de ocupação.Taxa por noite projetada é $169/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,136

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$169

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$90k

$130k

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-$9,967

Lucro

Receita

$52,858

Despesas Operacionais

$20,552

Renda Operacional

$32,307

Hipoteca & Impostos

$42,273

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$9,967

$122,514

Investimento em Dinheiro

Entrada

$93,000

Reformas & Mobília

$15,564

Custos de Fechamento

$13,950

Total

$122,514

Índice DSCR

Fraco

0.76

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.13%

Taxa de Capitalização

6.94%

Retorno sobre Investimento

16.13%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,454

Imposto predial dedutível

$4,604

Sua dedução total

$46,660

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,660 = $103,340

Impostos sobre $103,340 (30%)

$31,002

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,002

Economia estimada de impostos

$13,998

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

0.48 sqft

Ano de construção:

1984

Tamanho:

1,297 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: 2

Tamanho do lote: 0.48 sqft

Área construída: 1,297 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: No

Refrigeração: Central Air

Vista: Hill Country, Trees/Woods

Estacionamento: Asphalt, Assigned, Detached Carport

Comodidades: Dishwasher, Disposal, Electric Cooktop, Refrigerator, Washer/Dryer

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 01293608430005

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2021

Valor Avaliado: $279,105

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Escolas

Escola Secundária: West Ridge Middle School with 10/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Westlake High School with 9/10 classificação por estrelas