BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 670 Shultz Rd

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $510,700

BNB

Calc

Receita Anual

$48,431

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,995

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$48,431

AirDNA projeta $413/noite com 63% de ocupação ($95,032). Airbtics projeta $204/noite com 65% de ocupação ($48,431). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $204 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,167	$49,123	$73,320	$103,853
Ocupação	61%	68%	78%	86%
Nightly Rate	$135	$191	$249	$321

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Interior design & grand piano in Lancaster County	$121,599	$525	62%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Luxury River Front Cottage with Spectacular Views	$78,548	$382	54%	3	1	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Lancaster County Horse Ranch Apartment	$56,391	$174	87%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (440)
Garden Cottage, near Landisville/Nook Sports	$38,205	$122	84%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Charming Historic Home with a Convenient Location	$52,406	$204	68%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
The Conestoga Cottage (Hot Tub, Peaceful, Homey)	$50,999	$189	68%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Marietta Home w/ Private Hot Tub, Pool Table!	$102,964	$327	84%	3	1	2	$248	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Landisville Getaway	$43,740	$149	78%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (323)
Inglewood Bungalow - hot tub & patio outdoor space	$64,542	$250	68%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Rare City Home w/ Backyard Fire-pit & Hottub	$34,437	$122	69%	3	1	1	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxury Manor on Mulberry in the heart of Downtown	$39,096	$153	66%	3	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Brand New Incredible Downtown Location!	$53,074	$224	63%	3	3	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Beautiful Boho Villa on Vine in the heart of Lanca	$32,825	$144	58%	3	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Downtown Lancaster walk to Everything House	$26,427	$69	93%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (275)
Large Modern Downtown Home with Historic Charm	$56,042	$175	86%	3	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy Hollow: Family Friendly Getaway + Hot Tub	$35,736	$193	48%	3	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Charming Row Home 5 Minutes from City Center	$22,996	$74	73%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Remodeled 3BR Gem in Heart of Lancaster	$39,113	$131	78%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Sycamore House on East Chestnut	$26,863	$103	68%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (267)
Lancaster Charm Meets Modern Elegance- 3 Bedroom	$35,601	$117	81%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (331)
"The Remington"	$35,840	$137	69%	3	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Rainbow House on Marshall Street	$23,407	$116	50%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
3-bedroom house in quiet area bordering park	$34,156	$137	66%	3	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Beautiful Farmhouse close to Lanc, Hershey, Etown!	$76,431	$301	67%	3	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
Lady Grey Cottage - (King Bed, Hot Tub, Fireplace)	$35,966	$128	68%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
The Midtown Jam - Artsy Lancaster City Home	$45,707	$196	62%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy Fireside Shoe House w/ Hot Tub & Foosball	$84,913	$249	90%	3	3	2	$176	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Townhome in Lancaster city with off-street parking	$52,930	$224	64%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Log Cabin Beauty - Amish Country - Close to River	$43,962	$302	38%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Wise Ave—Home Sweet Home/Main&Spacious Loft	$15,021	$98	40%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Quaint & Convenient Lancaster Farmette w/ Hot Tub	$79,787	$249	86%	3	3	3	$209	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Deluxe Downtown Lancaster 3BD - Rooftop & Parking	$81,952	$345	63%	3	4	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Conservatory - 20 min to Lanc!	$41,313	$140	79%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Charming Historic Home in Downtown Lancaster	$37,807	$320	31%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Sycamore Downtown Vista located in Lancaster	$52,594	$194	71%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Cityside on North Prince	$50,089	$321	41%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
The Trinity House - Old Town Lancaster	$35,219	$238	37%	3	3	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
E Maple-The Pleasant Home/ Comfort & Ease	$47,766	$168	77%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Modern Lancaster Home w/ HOT TUB	$58,015	$250	62%	3	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
1800s farmhouse on beautiful working orchard farm	$29,076	$244	32%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Métricas de Retorno

-4.75% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,994	-$11,989	-$17,984	-$23,979	-$29,974	-$59,949	-$179,848
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,017	$10,343	$15,998	$22,002	$28,377	$66,653	$408,560
Entrada	$102,140	$102,140	$102,140	$102,140	$102,140	$102,140	$102,140
Valorização do Imóvel	$15,321	$31,101	$47,355	$64,097	$81,341	$175,638	$728,902
Retorno Total	$116,483	$131,595	$147,509	$164,260	$181,883	$284,482	$1,059,754

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.75%

Taxa de Capitalização

5.57%

Retorno sobre Investimento

11.38%

670 Shultz Rd Washington Boro, Pennsylvania, 17582-9637

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,450/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$510,700

Zestimate

$48,431

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $204 por noite com 65% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$49,338

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$204

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$5,995

Lucro

Revenue

$48,431

Despesas Operacionais

$19,976

Renda Operacional

$28,455

Hipoteca & Impostos

$34,450

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,995

$125,961

Investimento em Dinheiro

Entrada

$102,140

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$15,321

Total

$125,961

Índice DSCR

Fraco

0.83

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.75%

Taxa de Capitalização

5.57%

Retorno sobre Investimento

11.38%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,238

Imposto predial dedutível

$5,056

Sua dedução total

$57,762

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $57,762 = $92,238

Impostos sobre $92,238 (30%)

$27,671

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,671

Economia estimada de impostos

$17,329

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

16,553 sqft

Ano de construção:

1973

Tamanho:

1,800 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Baseboard

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1399 Prospect Rd	4	2	2,812	-	71,874	2008	$639,900	-
592 Shultz Rd	3	2	1,804	-	78,408	1951	$520,000	-
126 Stoney Ln	3	1	1,320	-	3,049	1988	$152,500	-
514 Blue Ln	3	1	1,164	-	14,810	1977	$309,900	-
187 Franklin Rd	3	1	1,548	-	226,512	1988	$0	-
112 Stone House Ln	3	1	1,320	-	3,049	1988	$0	-
2296 Franklin Rd	3	1	1,400	-	22,651	1966	$380,000	-
1335 Prospect Rd	4	1	2,846	-	278,348	1878	$700,000	-
2105 Oswego Dr	3	1	1,040	-	13,939	1983	$250,000	-
22 Hempfield St	3	1	1,782	-	1,467,972	1857	$0	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-pending

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 16,553 sqft

Área construída: 1,800 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Baseboard

Piscina: Yes

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 410-53015-0-0000

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $199,800

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $52,600

Valor Avaliado do Terreno: $52,600

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $147,200

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Robert Emel

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 670 Shultz Rd, Washington Boro, PA 17582

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: $307,800

Saldo Restante da Hipoteca: $202,200

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No