BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 67 R. Diogo Lopes Sequeira, Almada, Setúbal, 2810

5 quartos • 2.5 banheiros • 11 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$59,980

Lucro (Fluxo de Caixa)

$38,503

Taxa de Capitalização

Infinity%

Receita Anual

$59,980

Airbtics projeta $322/noite com 51% de ocupação ($59,980). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $322 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$20,328	$49,627	$111,218	$144,298
Ocupação	33%	56%	64%	72%
Nightly Rate	$163	$231	$464	$532

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Moradia com piscina Costa da Caparica	$49,840	$157	74%	5	2	2	$162	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (235)
Villa, piscina privada, perto da praia, 20' Lisboa	$51,368	$182	72%	5	3	4	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Cool Beach house with pool in Costa de Caparica	$122,472	$507	66%	5	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Sublime villa avec piscine à 5 min des plages	$82,636	$765	28%	5	4	2	$163	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Caparica Sun Beach Villa	$22,134	$228	24%	5	3	1	$213	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Villa Rosa Brava	$102,744	$484	58%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (8)
Villa Encantada with Pool	$87,887	$407	59%	5	5	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Spacious Villa in Almada - 5br, Terrace with Gym	$17,365	$131	27%	5	4	1	$217	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Villa 180m² à 1km de la plage	$52,944	$234	55%	5	2	3	$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (15)
Holiday House Lisbon South Bay	$23,244	$126	49%	5	2	3	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

304.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$38,502	$77,005	$115,508	$154,011	$192,514	$385,029	$1,155,087
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$38,502	$77,005	$115,508	$154,011	$192,514	$385,029	$1,155,087

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

304.97%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

304.97%

67 R. Diogo Lopes Sequeira Almada, Setúbal, 2810

5 quartos • 2.5 banheiros • 11 hóspedes

Preço de Compra

$59,980

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $322 por noite com 51% de ocupação, colocando-o no percentil 49% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,263

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$322

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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$38,503

Lucro

Revenue

$59,980

Despesas Operacionais

$21,477

Renda Operacional

$38,503

Hipoteca & Impostos

Lucro (Fluxo de Caixa)

$38,503

$12,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

Reformas & Mobília

$12,625

Custos de Fechamento

Total

$12,625

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

304.97%

Taxa de Capitalização

∞%

Retorno sobre Investimento

304.97%