BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 656 Berry Ln, Lexington, KY 40502, USA

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes • $525,000

BNB

Calc

Receita Anual

$65,810

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,760

Taxa de Capitalização

8.4%

Receita Anual

$65,810

AirDNA projeta $286/noite com 63% de ocupação ($65,809).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $286 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

6.66% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,759	$17,519	$26,278	$35,038	$43,797	$87,595	$262,786
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,157	$10,633	$16,446	$22,618	$29,171	$68,519	$420,000
Entrada	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000	$105,000
Valorização do Imóvel	$15,750	$31,972	$48,681	$65,892	$83,618	$180,556	$749,312
Retorno Total	$134,667	$165,125	$196,407	$228,549	$261,588	$441,671	$1,537,099

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.66%

Taxa de Capitalização

8.41%

Retorno sobre Investimento

22.56%

656 Berry Ln Lexington, Kentucky, 40502-2244

4 quartos • 3 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,518/mês

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$65,810

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$8,760

Lucro

Revenue

$65,810

Despesas Operacionais

$21,635

Renda Operacional

$44,174

Hipoteca & Impostos

$35,415

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,760

$131,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$105,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$15,750

Total

$131,500

Índice DSCR

Aceitável

1.25

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.66%

Taxa de Capitalização

8.41%

Retorno sobre Investimento

22.56%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$24,917

Imposto predial dedutível

$5,197

Sua dedução total

$44,735

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $44,735 = $105,265

Impostos sobre $105,265 (30%)

$31,580

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,580

Economia estimada de impostos

$13,420

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