BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 65 Weybosset St Apt 307

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $175,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,415

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,716

Taxa de Capitalização

8.3%

Receita Anual

$32,415

AirDNA projeta $206/noite com 51% de ocupação ($38,372). Airbtics projeta $180/noite com 71% de ocupação ($46,678). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $125 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,602	$40,926	$69,788	$135,276
Ocupação	58%	74%	94%	100%
Nightly Rate	$152	$160	$194	$232

Métricas de Retorno

6.1% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,716	$5,432	$8,149	$10,865	$13,582	$27,164	$81,493
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000	$140,000
Entrada	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000	$35,000
Valorização do Imóvel	$5,250	$10,657	$16,227	$21,964	$27,872	$60,185	$249,770
Retorno Total	$182,966	$191,090	$199,376	$207,829	$216,455	$262,349	$506,264

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.1%

Taxa de Capitalização

8.29%

Retorno sobre Investimento

21.76%

65 Weybosset St Providence, Rhode Island, 02903

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $839/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$203,600

Zestimate

Providence

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$32,415

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 44% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $206/noite com 51% de ocupação.Taxa por noite projetada é $180/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 81% dos comparáveis

$2,716

Lucro

Receita

$32,415

Despesas Operacionais

$17,894

Renda Operacional

$14,521

Hipoteca & Impostos

$11,805

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,716

$44,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$35,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$5,250

Total

$44,500

Índice DSCR

Aceitável

1.23

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.1%

Taxa de Capitalização

8.29%

Retorno sobre Investimento

21.76%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,306

Imposto predial dedutível

$1,732

Sua dedução total

$15,207

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $15,207 = $134,793

Impostos sobre $134,793 (30%)

$40,438

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,438

Economia estimada de impostos

$4,562

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1829

Tamanho:

262 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: property-details-mls-status-pending

Uso da Propriedade: Exempt (Full Or Partial)

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 262 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: D-1-30

Uso do Solo: OTHER / UNKNOWN

Número da Parcela: PROV M:20 L:130 U:307

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $122,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: Matthew Stgermaine

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 48 John A Moriarty Dr, North Attleboro, Ma 02760

Anos de Propriedade: 0

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No