BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6463 Lontos Dr, Dallas, TX 75214, USA

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,940

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$43,327

Taxa de Capitalização

-3.7%

Receita Anual

$35,940

AirDNA projeta $246/noite com 69% de ocupação ($61,996).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $246 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-47.09% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$43,327	-$86,654	-$129,982	-$173,309	-$216,637	-$433,274	-$1,299,824
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,636	$9,515	$14,648	$20,050	$25,733	$58,924	$319,999
Entrada	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Valorização do Imóvel	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Retorno Total	$53,309	$27,220	$1,757	-$23,056	-$47,193	-$156,783	-$328,919

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-47.09%

Taxa de Capitalização

-3.68%

Retorno sobre Investimento

-29.01%

6463 Lontos Dr Dallas, Texas, 75214-1640

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,919/mês

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Dallas

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Dados de Mercado

$35,940

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$43,327

Lucro

Revenue

$35,940

Despesas Operacionais

$50,698

Renda Operacional

-$14,758

Hipoteca & Impostos

$28,569

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$43,327

$92,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,000

Reformas & Mobília

Custos de Fechamento

$12,000

Total

$92,000

Índice DSCR

Fraco

-0.52

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-47.09%

Taxa de Capitalização

-3.68%

Retorno sobre Investimento

-29.01%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,104

Imposto predial dedutível

$7,720

Sua dedução total

$82,248

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $82,248 = $67,752

Impostos sobre $67,752 (30%)

$20,326

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,326

Economia estimada de impostos

$24,674

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