BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 641 Division St

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$37,364

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,833

Retorno sobre o Investimento

-133.8%

Receita Anual

$37,364

AirDNA projeta $165/noite com 62% de ocupação ($37,364). Airbtics projeta $177/noite com 67% de ocupação ($43,314). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $165 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,682	$44,204	$62,726	$94,651
Ocupação	58%	68%	79%	92%
Nightly Rate	$130	$170	$207	$271

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxury apartment just mins from Broadway! Walkable	$34,782	$130	71%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
The Gibson- Walk to Broadway, Pool, Onsite Parking	$61,998	$182	88%	1	1	1	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
No Place Like Music City!	$33,462	$226	38%	1	1	1	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Walk to the Gulch! Free Pool, Parking, and HBO!	$33,786	$136	62%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (141)
Upscale Cozy Nashville Condo* Pool, Patio, Parking	$64,813	$233	73%	1	1	1	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
ILLUME/Modern New Condo/ Pool & Downtown Views/Gym	$41,936	$181	63%	1	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (165)
FUN Penthouse - GULCH/GAMES/GYM - Walk to Broadway	$45,966	$123	87%	1	1	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Broadway, Rooftop Pool, Gym, Parking, WiFi	$60,645	$271	59%	1	1	1	$85	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
Nashville Condo Near Downtown- Walking Distance to	$36,185	$144	66%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Downtown Condo! Pool is Open! Free Parking! HBO!	$32,293	$136	59%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (186)
Penthouse Sky High Melodies - Mins to Broadway	$59,277	$281	55%	1	1	2	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Brand New 1 bedroom, just steps from Broadway!	$46,036	$164	75%	1	1	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
New Downtown Mid-Rise Condo with Heated Pool	$49,883	$159	84%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Stylish downtown condo w/ pool & parking	$36,959	$158	62%	1	1	3	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Gem Suite w/pool+ walk to Broadway	$63,926	$256	66%	1	1	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (124)
Beautiful 1 BR Loft w huge patio in the Gulch	$50,196	$211	65%	1	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
The Swiftie Shangri-La - Walk to Gulch & Music Row	$79,145	$280	76%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Modern Apartment \| Walk to Gulch	$32,668	$161	53%	1	1	2	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
A Tranquil Slice of Broadway - Pool Views!	$49,351	$204	62%	1	1	2	$169	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
1BR Modern Condo \| Pool \| Central AC \| W/D	$15,430	$114	34%	1	1	2	$122	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (63)
5 min Walk to Broadway\| Music City Paradise	$20,563	$60	79%	1	1	1	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Spacious 1BR Illume 4th-Floor \| Deck \| Pool	$19,521	$111	46%	1	1	2	$117	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (51)
Locale The Gulch \| Modern 1BR King	$20,941	$237	23%	1	1	1	$50	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
The Kacey. Walk Broadway. Pool. Parking	$34,334	$184	46%	1	1	1	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Nashville Condo -- Walking Distance to The Gulch	$55,603	$161	92%	1	1	3	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
1 Bedroom Blocks From Broadway w/ Luxury Pool 917	$101,857	$333	82%	1	1	1	$110	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Walk Gulch,Music Row, Broadway Central Nashville	$20,800	$175	31%	1	1	4	$145	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
The Speakeasy, Walk to Broadway, Parking, Pool	$52,671	$181	75%	1	1	1	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Sentral Apt in SoBro \| Walk to Broadway \| Pool	$56,189	$202	76%	1	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (232)
Nashville Mood with Pool/1 Mile to Broadway	$33,161	$130	66%	1	1	2	$100	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (83)
Apartment in Nashville minutes from Broadway!	$39,638	$101	97%	1	1	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (123)
Luxury Condo w/ heated pool&parking	$36,343	$99	93%	1	1	1	$115	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (322)
Downtown NASH Luxury Apartment	$35,161	$131	72%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Rooftop Pool \| Walk to Broadway \| City Views!	$70,356	$206	90%	1	1	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (115)
Walk to Broadway! Industrial Chic Condo w/ Balcony	$35,108	$166	56%	1	1	1	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Luxe Nashville Escape - 2.5 blocks 2 Broadway!	$15,989	$74	55%	1	1	1	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (95)
Honky Tonk Hideaway Downtown	$67,440	$193	94%	1	1	1	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (149)
Downtown Nashville Gem: Studio Retreat	$30,838	$107	73%	1	1	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Dolly Diamond Luv*-Walk Downtown-Pool-Lux Lounges!	$55,652	$190	73%	1	1	1	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Honkytonk Highrise-Lux Downtown Apt-Pool-Gym	$105,273	$290	95%	1	1	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)

Métricas de Retorno

-133.83% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,832	-$17,665	-$26,498	-$35,331	-$44,164	-$88,329	-$264,987
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$8,832	-$17,665	-$26,498	-$35,331	-$44,164	-$88,329	-$264,987

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-133.83%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-133.83%

641 Division St Nashville, Tennessee, 37203

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Aluguel Mensal

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$4,441

Zestimate

Nashville

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$37,364

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $177 por noite com 67% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 53% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$45,904

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$177

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$105k

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-$8,833

Lucro

Revenue

$37,364

Despesas Operacionais

$8,397

Renda Operacional

$28,967

Aluguel Líquido Efetivo

$37,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,833

$6,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Preparação

$100

Total

$6,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-133.83%

Período de Retorno em Dias