BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6210 Sw 63rd Ter, South Miami, FL 33143

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $975,000

BNB

Calc

Receita Anual

$66,051

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,986

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$66,051

Airbtics projeta $274/noite com 66% de ocupação ($66,050). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $274 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$35,593	$60,869	$83,287	$135,805
Ocupação	58%	69%	72%	79%
Nightly Rate	$164	$236	$306	$456

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Casa Del Sol 3 Bed 1 Bath w/ Tropical Garden	$45,801	$163	72%	3	1	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
SM CasaGrande South Miami. Cozy, Spacious, Central	$37,498	$139	66%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (33)
Tropical Boho Paradise -UM walking	$50,248	$154	80%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (195)
Miami Place	$64,851	$310	56%	3	3	6	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Tropical Paradise in South Miami	$154,101	$603	68%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Miami Comfort Stay: UM & Hospitals FREE Parking	$64,886	$245	71%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Nice cozy home 3B/1B near UM and Dadeland Mall	$47,539	$228	52%	3	1	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Grande South Miami	$73,597	$440	44%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tropical Miami House near UMiami	$49,981	$169	79%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
South Miami Charmer close to UM	$80,580	$294	72%	3	2	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Métricas de Retorno

-9.44% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$21,986	-$43,972	-$65,958	-$87,945	-$109,931	-$219,862	-$659,588
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000
Entrada	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Valorização do Imóvel	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Retorno Total	$982,263	$990,404	$999,449	$1,009,425	$1,020,360	$1,090,455	$1,706,991

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.44%

Taxa de Capitalização

4.49%

Retorno sobre Investimento

7.23%

6210 Sw 63rd Ter South Miami, FL, 33143

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,676/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$66,051

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $274/noite com 66% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$66,908

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$274

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$75k

$115k

$155k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$21,986

Lucro

Receita

$66,051

Despesas Operacionais

$22,267

Renda Operacional

$43,784

Hipoteca & Impostos

$65,770

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,986

$232,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$195,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$29,250

Total

$232,750

Índice DSCR

Fraco

0.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.44%

Taxa de Capitalização

4.49%

Retorno sobre Investimento

7.23%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$46,275

Imposto predial dedutível

$9,653

Sua dedução total

$119,751

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $119,751 = $30,249

Impostos sobre $30,249 (30%)

$9,075

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$9,075

Economia estimada de impostos

$35,925

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