BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 620 Glen Iris Dr Ne, Atlanta, GA 30308

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $299,000

BNB

Calc

Receita Anual

$42,054

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,738

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$42,054

AirDNA projeta $202/noite com 57% de ocupação ($42,054). Airbtics projeta $211/noite com 58% de ocupação ($44,698). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 31% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $202 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,105	$58,110	$71,528	$74,981
Ocupação	50%	69%	73%	75%
Nightly Rate	$197	$215	$251	$256

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Jade Loft by Atlanta Luxury Rentals	$61,146	$212	73%	1	1	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Ponce City Market - Sears Loft by Atlanta Luxury Rentals	$50,239	$255	49%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury & Style Meets High Tech in Heart of ATL	$32,810	$102	78%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (290)
Ponce City Market - Hemingway Retreat by ALR	$69,111	$256	67%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ponce City Market - Heavenly Haven by ALR	$63,492	$214	75%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Ponce City Market by ALR - Aviary Abode	$55,206	$263	54%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Ponce City Market - Sapphire Studio by Atlanta Luxury Rentals	$61,355	$216	72%	1	1	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Ponce City Market - Roebuck Loft by Atlanta Luxury Rentals	$68,323	$239	74%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Métricas de Retorno

3.74% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,737	$5,475	$8,212	$10,950	$13,687	$27,375	$82,126
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Entrada	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Valorização do Imóvel	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Retorno Total	$310,707	$322,684	$334,938	$347,477	$360,310	$429,206	$807,877

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.74%

Taxa de Capitalização

7.66%

Retorno sobre Investimento

20.05%

620 Glen Iris Dr Ne Atlanta, GA, 30308

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,434/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Pontuação do Investidor Airbnb

$2,737

Lucro Anual

7.7%

Taxa de Capitalização

3.7%

Retorno sobre o Caixa

$42,054

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 31% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $202/noite com 57% de ocupação.Taxa por noite projetada é $211/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,400

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$211

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$50k

$70k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$2,738

Lucro

Receita

$42,054

Despesas Operacionais

$19,147

Renda Operacional

$22,907

Hipoteca & Impostos

$20,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,738

$73,020

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,800

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$8,970

Total

$73,020

Índice DSCR

Aceitável

1.14

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.74%

Taxa de Capitalização

7.66%

Retorno sobre Investimento

20.05%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,191

Imposto predial dedutível

$2,960

Sua dedução total

$27,470

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,470 = $122,530

Impostos sobre $122,530 (30%)

$36,759

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,759

Economia estimada de impostos

$8,241

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -