BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 62 Via Cropani, Roma, Lazio, 00173

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $220,000

BNB

Calc

Receita Anual

$24,311

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$753

Taxa de Capitalização

5.0%

Receita Anual

$24,311

Airbtics projeta $128/noite com 52% de ocupação ($24,310). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $128 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$7,645	$20,522	$46,718	$78,552
Ocupação	31%	57%	78%	84%
Nightly Rate	$66	$97	$162	$253

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rome apartment D'amata II	$11,909	$98	32%	1	2	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Appartamento - Roma	$15,124	$80	50%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
BNB La Farfalla	$28,218	$228	32%	1	2	1	$54	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Casa40, Attico con terrazza	$23,021	$85	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
b&b Peia B	$17,774	$56	85%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (24)
b&b Peia A	$17,270	$56	82%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.5 (24)
Mini Attico in Villa nel Verde a Roma/Ciampino	$10,533	$43	65%	1	1	1	$26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (190)
HOLIDAY HOUSE "CINECITTA' EST"	$22,526	$76	80%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (146)
Roma Appartamento a CASA DI LAURA🏡 MORENA	$19,351	$56	91%	1	1	1	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Astra Roma Apartments	$31,856	$256	34%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Peperino Attic Flat	$18,522	$68	71%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
★★★★★ La Piccola Villetta con il Grande giardino	$46,856	$173	74%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (137)
[Roma-Morena] Casa della rosa	$14,538	$64	60%	1	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Dimora accogliente con parcheggio privato	$23,410	$82	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
Appartamento di 45mq a Roma	$24,545	$120	54%	1	1	2	$33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
your flat in Rome	$27,987	$95	78%	1	1	3	$43	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (50)
Astra Roma Apartments	$29,631	$253	32%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Anagnina Home	$15,308	$42	97%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Camera con bagno privato - 03	$18,293	$61	80%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Apt Delizioso Vicino alla Metro	$33,204	$108	84%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Caput Mundi Anagnina III - Casa Vacanze a Roma	$19,661	$158	34%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (1)
b&b Peia D	$16,298	$61	73%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Like at home Luxury apartment centre	$22,509	$123	50%	1	1	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Romanina Apartment Superior	$27,000	$163	45%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (15)
YLYeJON Casa Esclusiva con Parcheggio e Terrazza	$18,882	$67	77%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Home Sweet Rome	$23,776	$93	69%	1	1	1	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Camera con bagno privato - 01	$16,148	$54	80%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Appartamento Casa L’Au	$13,457	$106	34%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (1)
Camera con bagno privato - 02	$17,677	$55	86%	1	1	3	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Grazioso bilocale Tor vergata.	$25,436	$83	83%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)

Métricas de Retorno

-1.39% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$752	-$1,505	-$2,257	-$3,010	-$3,762	-$7,525	-$22,576
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999	$175,999
Entrada	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000	$44,000
Valorização do Imóvel	$6,600	$13,398	$20,399	$27,611	$35,040	$75,661	$313,997
Retorno Total	$225,847	$231,892	$238,142	$244,601	$251,277	$288,136	$511,421

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.39%

Taxa de Capitalização

4.99%

Retorno sobre Investimento

16.63%

62 Via Cropani Roma, Lazio, 00173

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

$24,311

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $128/noite com 52% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$19,007

Receita anual média

52%

Taxa média de ocupação

$128

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$753

Lucro

Receita

$24,311

Despesas Operacionais

$13,330

Renda Operacional

$10,980

Hipoteca & Impostos

$11,733

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$753

$53,788

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,000

Reformas & Mobília

$3,188

Custos de Fechamento

$6,600

Total

$53,788

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.39%

Taxa de Capitalização

4.99%

Retorno sobre Investimento

16.63%