BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 616 W Fulton St 314, Chicago, IL 60661

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $384,900

BNB

Calc

Receita Anual

$53,435

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,844

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$53,435

AirDNA projeta $161/noite com 95% de ocupação ($55,864). Airbtics projeta $209/noite com 70% de ocupação ($53,435). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $209 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,511	$52,588	$85,036	$142,291
Ocupação	60%	76%	85%	90%
Nightly Rate	$113	$185	$268	$426

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Perfect 1BR Apt in the City, close to Everything	$20,436	$57	88%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
1BR Apartment in West Loop close to Pay Parking	$24,957	$76	82%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
West Loop 1BR Apartment with In-Unit Laundry	$20,110	$76	63%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (325)
1BR Modern Luxe Apt with In-Unit Laundry	$23,948	$77	76%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
1BR Adorable Apt w/ In-unit Laundry	$26,024	$78	84%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Fulton House #1 - Studio Only (Nightly)	$48,114	$197	66%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
1BR Prime and Comfy Apt with In-Unit Laundry	$26,401	$82	81%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Cozy one-bedroom suite in the heart of West Loop	$52,476	$147	97%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (102)
1BR Peaceful & Complete Apt w/ In-unit Laundry	$28,986	$85	86%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Skyline Oasis: City & Lake Views	$41,964	$190	59%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
52nd Floor, VIEWS, Pool, Balcony, Pool, Gym	$147,584	$435	92%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Explore the City from an Elegant, Urban Retreat	$35,138	$122	76%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (384)
Cloud9 \| Gym&Yoga\| Co-working\| Best View \| The Hue	$99,577	$337	79%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$30,217	$258	32%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Roomy 1BR Apartment with Laundry	$41,176	$120	88%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Huron Haven	$48,400	$174	76%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (77)
50th Floor Mag Mile VIEWS, Balcony, Pool, Gym	$144,352	$425	92%	1	1	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
52nd Floor MagMile Penthouse VIEWS Fireplace Pool	$147,751	$476	84%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
51st Floor MagMile Penthouse Views Balcony Pool	$150,994	$477	86%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
52nd Floor MagMile Penthouse Views Fireplace Pool	$149,628	$477	85%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Annex I	$46,532	$206	61%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lovely one bedroom condo River north	$38,491	$175	58%	1	1	32	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Level ◆ New Executive One Bedroom & Office	$71,560	$376	52%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
The Professional's Playground	$60,361	$178	90%	1	1	6	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$20,848	$178	32%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
⭐️Cozy Garden Unit by Downtown & Blue Line Stop⭐️	$27,205	$92	77%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Modern 1 bedroom centrally located	$33,778	$208	44%	1	1	3	$165	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
Level-Executive One Bed Suite with Luxe Amenities	$45,611	$201	62%	1	1	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Cloud9\|CoWorking-Indoor Pool-Gym\|The Daisy	$80,916	$298	72%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Spacious 1-bedroom unit with an bird eye view-L	$56,805	$181	81%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chic 1BR Urban Apt with In-Unit Laundry	$24,897	$79	79%	1	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Chicago Luxury Long Term 30/60/90/180	$82,267	$247	91%	1	1	10	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern River North studio with rooftop pool	$29,309	$154	52%	1	1	32	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Chicago Luxury Long Term 30+	$63,684	$200	87%	1	1	21	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
West Loop Loft - [Entire Unit]	$34,266	$133	69%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern Fulton Market loft with spectacular view	$57,668	$193	79%	1	2	10	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
1-bedroom unit w/ breathtaking view! Uz-L	$56,563	$342	45%	1	1	32	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Level- A Dream City Stay. One Bedroom Suite	$27,669	$189	40%	1	1	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Simple & Cozy 1BR Apartment	$14,736	$61	66%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

7.37% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,844	$13,688	$20,533	$27,377	$34,222	$68,444	$205,334
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920
Entrada	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980
Valorização do Imóvel	$11,547	$23,440	$35,690	$48,308	$61,304	$132,373	$549,353
Retorno Total	$403,291	$422,029	$441,124	$460,586	$480,426	$585,718	$1,139,587

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.37%

Taxa de Capitalização

8.52%

Retorno sobre Investimento

23.89%

616 W Fulton St 314 Chicago, IL, 60661

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,846/mês

Este imóvel está à venda!

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Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$6,844

Lucro Anual

8.5%

Taxa de Capitalização

7.4%

Retorno sobre o Caixa

$53,435

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $161/noite com 95% de ocupação.Taxa por noite projetada é $209/noite com 70% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,037

Receita anual média

70%

Taxa média de ocupação

$209

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$105k

$150k

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$6,844

Lucro

Receita

$53,435

Despesas Operacionais

$20,627

Renda Operacional

$32,809

Hipoteca & Impostos

$25,964

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,844

$92,777

Investimento em Dinheiro

Entrada

$76,980

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,547

Total

$92,777

Índice DSCR

Forte

1.26

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.37%

Taxa de Capitalização

8.52%

Retorno sobre Investimento

23.89%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,268

Imposto predial dedutível

$3,811

Sua dedução total

$31,873

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,873 = $118,127

Impostos sobre $118,127 (30%)

$35,438

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,438

Economia estimada de impostos

$9,562

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -