BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 615 Vine St unit 15, Oceanside, CA 92054, USA

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $350,000

BNB

Calc

Receita Anual

$52,902

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,535

Taxa de Capitalização

9.8%

Receita Anual

$52,902

AirDNA projeta $213/noite com 68% de ocupação ($52,901).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $213 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

12.43% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$10,534	$21,069	$31,604	$42,139	$52,673	$105,347	$316,043
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Entrada	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000	$70,000
Valorização do Imóvel	$10,500	$21,315	$32,454	$43,928	$55,745	$120,370	$499,541
Retorno Total	$371,034	$392,384	$414,058	$436,067	$458,419	$575,718	$1,165,585

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.43%

Taxa de Capitalização

9.75%

Retorno sobre Investimento

28.87%

615 Vine St unit 15 Oceanside, California, 92054

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,679/mês

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Oceanside

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$52,902

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $213/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$10,535

Lucro

Receita

$52,902

Despesas Operacionais

$18,757

Renda Operacional

$34,145

Hipoteca & Impostos

$23,610

Lucro (Fluxo de Caixa)

$10,535

$84,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$70,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$10,500

Total

$84,750

Índice DSCR

Forte

1.45

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.43%

Taxa de Capitalização

9.75%

Retorno sobre Investimento

28.87%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,611

Imposto predial dedutível

$3,465

Sua dedução total

$24,726

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $24,726 = $125,274

Impostos sobre $125,274 (30%)

$37,582

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,582

Economia estimada de impostos

$7,418

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