615 Brinley Ave Bradley Beach, New Jersey, 07720-1313
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $4,326/mês
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$901,900
Zestimate
$147,906
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $623/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $462/noite com 54% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
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$95,905
Receita anual média
54%
Taxa média de ocupação
$462
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$35k
$85k
$135k
$190k
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$54,159
Lucro
Receita
$147,906
Despesas Operacionais
$32,908
Renda Operacional
$114,998
Hipoteca & Impostos
$60,839
Lucro (Fluxo de Caixa)
$54,159
$217,937
Investimento em Dinheiro
Entrada
$180,380
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$27,057
Total
$217,937
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
24.85%
Taxa de Capitalização
12.75%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$42,805
Imposto predial dedutível
$8,929
Sua dedução total
$1,478
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $1,478 = $148,522
Impostos sobre $148,522 (30%)
$44,557
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$44,557
Economia estimada de impostos
$443
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
3,125 sqft
Ano de construção:
1904
Tamanho:
1,296 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
FORCED AIR
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 Mccabe Ave | 3 | 2 | 1,695 | - | 3,200 | 1906 | $0 | - |
| 510 1/2 Lareine Ave | 3 | 2 | 1,504 | - | 3,325 | 1926 | $800,000 | 115 |
| 29 Main St | 3 | 2 | 882 | - | 5,375 | 1944 | $780,500 | 34 |
| 407 1/2 Mccabe Ave | 1 | 1 | 946 | - | 4,100 | 1954 | $0 | - |
| 404 Madison Ave | 2 | 2 | 748 | - | 2,000 | 1919 | $1,035,000 | 37 |
| 128 Lake Ave | 4 | 3 | 3,746 | - | 3,654 | 1879 | $95,000 | 237 |
| 31 4th Ave | 3 | 2 | 1,568 | - | 4,500 | 1927 | $420,000 | 153 |
| 1208 8th Ave # 1-2 | 3 | 1 | 1,013 | - | 3,750 | 1931 | $515,000 | - |
| 131 Franklin Ave | 2 | 1 | 1,637 | - | 1,800 | 1921 | $678,000 | 62 |
| 64 Clark Ave | 2 | 1 | 871 | - | 1,920 | 1890 | $660,000 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 3,125 sqft
- Área construída: 1,296 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Forced air
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 08 00046-0000-00007
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2022
- Valor Avaliado: $914,500
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $499,800
- Valor Avaliado do Terreno: $499,800
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $414,700
Estimativa de Mercado: $956,747
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/17/21 | $750,000 | 66% | Eric Marschhauser |
| 03/26/15 | $300,000 | 0% | Charles R Allia |
| 04/02/13 | $0 | 0% | Dell Palmer |
Propriedade
- Nome: Eric Marschhauser
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 615 Brinley Ave, Bradley Beach, Nj 07720
- Anos de Propriedade: 35
- Patrimônio Imobiliário: $416,400
- Saldo Restante da Hipoteca: $500,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No