BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6131 Coral Way, Miami, FL 33155

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $699,000

BNB

Calc

Receita Anual

$71,212

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,122

Taxa de Capitalização

6.9%

Receita Anual

$71,212

Airbtics projeta $291/noite com 67% de ocupação ($71,211). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $291 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$42,673	$69,400	$93,611	$147,225
Ocupação	55%	71%	80%	86%
Nightly Rate	$204	$257	$307	$451

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Immaculate spacious 3/2 in the heart of Miami, FL	$52,198	$181	74%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Your Home away from Home	$101,193	$308	86%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (190)
Coral Way Getaway	$60,819	$299	55%	3	2	2	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (10)
Relax Oasis Near Downtown Miami	$53,595	$217	61%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Quiet Modern Home in Miami 3 bdrm 2 bath & parking	$59,252	$218	72%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (131)
Central Coral Gables 3 BR mins from Miracle Mile	$59,078	$176	86%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (171)
Miami Close to it All	$56,372	$176	84%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
3br Oasis near Coral Gable	$60,308	$199	77%	3	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Royal Palm Retreat hot tub1 mile from Coral Gables	$70,062	$251	73%	3	2	2	$157	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (249)
Quiet Home mins from Mia Airport ! 3/2	$57,596	$176	88%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Low Price 3bd, Big Pool Resort! Airport & Downtwn!	$53,215	$201	67%	3	2	1	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Papas Villa 3/2 Duplex Centrally Located	$35,589	$236	39%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Large heated Pool Home (Centrally Located)	$111,862	$432	70%	3	2	3	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (214)
Designer Main House+Miami Hot Tub+10mi->Beach+W/D	$58,026	$258	54%	3	2	2	$320	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Coral Gables Home. POOL Near Airport and beach	$176,470	$588	82%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Cheerful elegant pool house near coral Gables	$127,623	$450	77%	3	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New Miami Home, POOL Near Airport and South Beach	$146,792	$461	87%	3	2	3	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
Centric Charming Miami for Families	$30,025	$199	40%	3	2	4	$125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
Coral Terrace pool House	$78,783	$265	80%	3	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Luxe 3BR Retreat: Spacious+Chic	$65,069	$252	66%	3	1	30	$152	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (25)
Private pool tropical patio Central AC New kitchen	$96,672	$307	84%	3	2	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (183)
An oasis of luxury in Coral Gables, MIAMI	$49,372	$205	59%	3	2	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
Tropical Oasis 3-bedroom zen house with pool	$170,434	$639	72%	3	2	3	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Heated pool home only 7 miles from MIA Airport	$78,146	$296	67%	3	3	3	$250	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Putter's Paradise South Miami	$109,379	$695	43%	3	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
⁑Miami Luxury Kids Paradise ⁂ChildProof⁂PlayGround	$105,633	$352	80%	3	2	1	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Residencia en Miami - Villa Tata	$89,468	$307	73%	3	3	2	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Emilia Coral villa	$63,488	$165	99%	3	3	1	$203	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (61)
Executive House Miami Close to Airport and Beach	$76,062	$272	73%	3	3	3	$260	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Updated 3BR Dog Friendly \| Deck \| Garage Parking	$52,227	$209	60%	3	3	3	$261	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (34)
Amazing modern Home, Coral Gables area	$57,098	$295	51%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Cozy retreat in the heart of Miami. Saltwater Pool	$97,817	$322	83%	3	3	4	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
NEW Comfy and Modern House Coral Gables	$101,521	$304	88%	3	2	2	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (8)
Coral Terrace Home with amazing oasis yard.	$51,853	$253	56%	3	2	10	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Rabbu - Casa Hoya: Three Bedroom	$45,014	$251	49%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cheerful Family Home in Coral Villas	$57,346	$263	54%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Centrally located to all access of Miami.	$35,832	$178	55%	3	2	4	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Chic and Cozy Home In Peaceful Area	$45,895	$380	33%	3	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW! Cozy Entire Home with a big yard.	$36,288	$150	62%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

0.66% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,121	$2,243	$3,365	$4,487	$5,608	$11,217	$33,653
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200	$559,200
Entrada	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800	$139,800
Valorização do Imóvel	$20,970	$42,569	$64,816	$87,730	$111,332	$240,397	$997,656
Retorno Total	$721,091	$743,812	$767,181	$791,217	$815,941	$950,615	$1,730,309

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

0.66%

Taxa de Capitalização

6.9%

Retorno sobre Investimento

17.08%

6131 Coral Way Miami, FL, 33155

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,353/mês

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Miami

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$71,212

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $291/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$74,119

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$291

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$75k

$125k

$175k

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$1,122

Lucro

Receita

$71,212

Despesas Operacionais

$22,938

Renda Operacional

$48,274

Hipoteca & Impostos

$47,152

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,122

$169,520

Investimento em Dinheiro

Entrada

$139,800

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$20,970

Total

$169,520

Índice DSCR

Aceitável

1.02

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

0.66%

Taxa de Capitalização

6.9%

Retorno sobre Investimento

17.08%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$33,175

Imposto predial dedutível

$6,920

Sua dedução total

$69,334

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $69,334 = $80,666

Impostos sobre $80,666 (30%)

$24,200

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$24,200

Economia estimada de impostos

$20,800

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