BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6110 Marquette Pl, New Orleans, LA 70118

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes • $3,400,000

BNB

Calc

Receita Anual

$99,967

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$156,062

Taxa de Capitalização

2.2%

Receita Anual

$99,967

AirDNA projeta $516/noite com 53% de ocupação ($99,886). Airbtics projeta $595/noite com 46% de ocupação ($99,967). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 46% taxa de ocupação, $595 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$62,885	$102,684	$121,649	$165,933
Ocupação	31%	46%	51%	63%
Nightly Rate	$545	$601	$641	$706

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Uptown NOLA - 2 blocks to the new Freret St.	$90,404	$469	52%	5	5	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (222)
Amazing 5 bed/5 bath, SuperBowl/Mardi Gras!	$79,219	$705	30%	5	5	3	$300	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Private Heated Pool + Hot Tub!	$114,297	$644	46%	5	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Spacious 5-bedroom New Orleans Home	$104,671	$544	51%	5	2	3	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
The Uptowner II	$62,420	$487	34%	5	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Riley Manor - 8 king beds	$108,017	$634	46%	5	3	30	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Newly Listed Art Deco Home	$121,496	$550	60%	5	3	3	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Rent My NOLA Sapphire, Spacious 5BR	$200,835	$603	91%	5	3	30	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)

Métricas de Retorno

-19.62% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$156,061	-$312,123	-$468,185	-$624,247	-$780,308	-$1,560,617	-$4,681,852
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000	$2,720,000
Entrada	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000	$680,000
Valorização do Imóvel	$102,000	$207,060	$315,271	$426,729	$541,531	$1,169,315	$4,852,692
Retorno Total	$3,345,938	$3,294,936	$3,247,086	$3,202,482	$3,161,223	$3,008,698	$3,570,839

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-19.62%

Taxa de Capitalização

2.15%

Retorno sobre Investimento

-2.59%

6110 Marquette Pl New Orleans, LA, 70118

5 quartos • 5 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $16,308/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-76

Pontuação do Investidor Airbnb

-$156,061

Lucro Anual

2.2%

Taxa de Capitalização

-19.6%

Retorno sobre o Caixa

$99,967

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $516/noite com 53% de ocupação.Taxa por noite projetada é $595/noite com 46% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$102,584

Receita anual média

46%

Taxa média de ocupação

$595

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$60k

$105k

$155k

$200k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$156,062

Lucro

Receita

$99,967

Despesas Operacionais

$26,676

Renda Operacional

$73,292

Hipoteca & Impostos

$229,353

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$156,062

$795,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$680,000

Reformas & Mobília

$13,250

Custos de Fechamento

$102,000

Total

$795,250

Índice DSCR

Fraco

0.32

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-19.62%

Taxa de Capitalização

2.15%

Retorno sobre Investimento

-2.59%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$161,368

Imposto predial dedutível

$33,660

Sua dedução total

$494,722

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $494,722 = -$344,722

Impostos sobre -$344,722 (30%)

-$103,417

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$103,417

Economia estimada de impostos

$148,417

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -