BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 610 Garrison Ave, The Bronx, NY 10474, USA

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,245

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,835

Taxa de Capitalização

5.8%

Receita Anual

$48,245

AirDNA projeta $259/noite com 51% de ocupação ($48,245).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $259 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.84% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,835	-$9,670	-$14,505	-$19,340	-$24,176	-$48,352	-$145,056
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,912	$10,127	$15,663	$21,541	$27,782	$65,257	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$115,076	$130,906	$147,521	$164,955	$183,243	$288,863	$1,068,575

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.84%

Taxa de Capitalização

5.77%

Retorno sobre Investimento

11.98%

610 Garrison Ave New York, 10474-5601

4 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

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Contatar Corretor

$48,245

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$4,835

Lucro

Revenue

$48,245

Despesas Operacionais

$19,352

Renda Operacional

$28,893

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,835

$125,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$125,750

Índice DSCR

Fraco

0.86

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.84%

Taxa de Capitalização

5.77%

Retorno sobre Investimento

11.98%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$55,853

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $55,853 = $94,147

Impostos sobre $94,147 (30%)

$28,244

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,244

Economia estimada de impostos

$16,756

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