BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 605 Maple St, Clearfield, UT 84015

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $320,000

BNB

Calc

Receita Anual

$30,680

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,574

Taxa de Capitalização

4.1%

Receita Anual

$30,680

AirDNA projeta $140/noite com 60% de ocupação ($30,680). Airbtics projeta $122/noite com 66% de ocupação ($29,409). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $140 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,532	$29,574	$35,014	$48,966
Ocupação	63%	69%	74%	84%
Nightly Rate	$91	$106	$118	$146

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
⭐️Luxury Apartment⭐️Private⭐️Clean⭐️Fast WiFi⭐️	$32,021	$106	75%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
⭐️Private Luxury Apartment⭐️Clean⭐️Fast WiFi⭐️	$31,132	$106	73%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Your Clearfield Home	$24,013	$81	64%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (215)
Sunset Retreat off I-15 (Rambler except basement)	$18,418	$68	74%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (630)
✔️Fabulous Luxury Apt ✔️ Clean, Safe, Private✔️	$26,817	$106	63%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
Cheerful 3-bedroom home in Clearfield.	$16,470	$100	45%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (13)
Cozy Townhome Gathering Spot	$31,944	$88	86%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Available Now! Lagoon 15 minutes away! Sleeps 10	$23,538	$122	37%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
5BD w/King bed\|CheerfulHome in Layton Sleeps 10+!	$39,045	$127	84%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (6)
Family-Friendly Clearfield Home w/ Hot Tub!	$81,625	$324	65%	3	3	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

-10.47% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,574	-$17,148	-$25,722	-$34,296	-$42,870	-$85,741	-$257,224
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000	$256,000
Entrada	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Valorização do Imóvel	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Retorno Total	$321,025	$322,339	$323,950	$325,866	$328,096	$344,311	$519,499

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.47%

Taxa de Capitalização

4.06%

Retorno sobre Investimento

5.09%

605 Maple St Clearfield, UT, 84015

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,535/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-35

Pontuação do Investidor Airbnb

-$8,574

Lucro Anual

4.1%

Taxa de Capitalização

-10.5%

Retorno sobre o Caixa

$30,680

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $122 por noite com 66% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,502

Receita anual média

66%

Taxa média de ocupação

$122

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$35k

$60k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$8,574

Lucro

Revenue

$30,680

Despesas Operacionais

$17,668

Renda Operacional

$13,012

Hipoteca & Impostos

$21,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,574

$81,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$64,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$9,600

Total

$81,850

Índice DSCR

Fraco

0.60

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.47%

Taxa de Capitalização

4.06%

Retorno sobre Investimento

5.09%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,188

Imposto predial dedutível

$3,168

Sua dedução total

$41,415

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $41,415 = $108,585

Impostos sobre $108,585 (30%)

$32,576

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$32,576

Economia estimada de impostos

$12,424

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -