BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 601 Harman Ave, Dayton, OH 45419, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $290,000

BNB

Calc

Receita Anual

$33,968

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,091

Taxa de Capitalização

5.7%

Receita Anual

$33,968

AirDNA projeta $150/noite com 62% de ocupação ($33,967).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $150 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-4.1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,090	-$6,181	-$9,271	-$12,362	-$15,452	-$30,905	-$92,717
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,848	$5,873	$9,084	$12,494	$16,113	$37,849	$232,000
Entrada	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000	$58,000
Valorização do Imóvel	$8,700	$17,661	$26,890	$36,397	$46,189	$99,735	$413,906
Retorno Total	$66,458	$75,353	$84,704	$94,529	$104,850	$164,678	$611,188

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.1%

Taxa de Capitalização

5.67%

Retorno sobre Investimento

11.24%

601 Harman Ave Dayton, Ohio, 45419-3846

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,391/mês

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Dayton

Zoneamento

Leis

$33,968

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$3,091

Lucro

Revenue

$33,968

Despesas Operacionais

$17,496

Renda Operacional

$16,472

Hipoteca & Impostos

$19,562

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,091

$75,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$58,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,700

Total

$75,200

Índice DSCR

Fraco

0.84

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.1%

Taxa de Capitalização

5.67%

Retorno sobre Investimento

11.24%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,764

Imposto predial dedutível

$2,871

Sua dedução total

$32,993

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,993 = $117,007

Impostos sobre $117,007 (30%)

$35,102

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,102

Economia estimada de impostos

$9,898

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