BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 60 Via Torquato Taramelli, Milano, Lombardia, 20124

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €0

BNB

Calc

Receita Anual

€31,313

Lucro (Fluxo de Caixa)

€1,952

Retorno sobre o Investimento

49.5%

Receita Anual

€31,313

AirDNA projeta €137/noite com 61% de ocupação ($30,530). Airbtics projeta €128/noite com 67% de ocupação ($31,312). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, €128 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€20,838	€30,119	€41,540	€58,321
Ocupação	57%	66%	82%	90%
Nightly Rate	€97	€121	€134	€172

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Studio 2.2 CENTRAL STATION - Easy to/from Airports	€24,840	€115	58%	1	2	4	€49	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (71)
ART AND DESIGN near the subway and Center	€20,996	€95	59%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (62)
Just renewed lovely apartment M3M5	€23,642	€80	79%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (113)
Panorama Isola: lovely apartment in Isola district	€42,235	€183	62%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Moderno e comodo appartamento ad Isola	€59,636	€172	95%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The Monte: Isola loft next to metro	€34,094	€114	79%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (173)
[Milano Centro - Isola - Duomo] +Stazione +MM #02	€44,098	€160	73%	1	1	1	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (97)
Nuovissimo Bilocale Isola	€23,531	€74	85%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (126)
Central Station - Free Luggage Storage	€24,862	€98	65%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (301)
Elegant Apt nearby Zara subway	€61,431	€242	68%	1	1	3	€59	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (23)
La Casa sul Ballatoio, Milan	€23,158	€116	53%	1	1	2	€44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (103)
Cozy central apartment : Milano	€32,268	€99	86%	1	1	2	€49	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (118)
Villettina in Centrale (Sondrio M3)	€21,584	€76	75%	1	1	2	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (169)
Piccola isola all'Isola	€15,406	€93	44%	1	1	2	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Sunny and stylish home with a large bedroom	€25,907	€118	60%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa Julienne nel cuore di Milano	€26,551	€76	94%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Isola delle Abbadesse by Interhome	€37,492	€123	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
[Zara Metro] Cozy apartment, Duomo in 10min	€26,186	€98	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
BNB Capital Milano Central Station - Black	€28,060	€120	64%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
Appartamento bilocale	€33,567	€148	62%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
PicciDaus	€44,747	€382	32%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Loft Taramelli [ISOLA]: Comfort unico e stile	€18,645	€124	38%	1	1	1	€59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Isola Bella	€40,553	€130	82%	1	1	1	€98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Nel verde, a due passi da Centrale e Isola	€21,426	€103	55%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (36)
easyhomes-Timavo	€41,253	€125	90%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Isola red's apartment	€46,596	€238	53%	1	1	2	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lovely Panoramic Penthouse	€24,591	€71	88%	1	1	1	€69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (671)
Italianway - Segrino 6	€35,315	€134	67%	1	1	1	€63	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (14)
Suite GIOIA 67	€33,092	€142	62%	1	1	2	€54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
PortaNuova Isola stunning view & free parking	€30,191	€132	61%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
[Cozy Private Flat] MM Marche 7 Min	€22,114	€125	46%	1	1	1	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Torre Milano strategic Apt Sondrio metro stop	€45,324	€143	84%	1	1	2	€49	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
Isola - Your Home From Home	€25,115	€113	58%	1	1	2	€49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Zara Luminoso Bilocale	€29,835	€92	82%	1	1	2	€68	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (19)
Maggiolina Design Apartment	€16,932	€91	49%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
La Milanese -New apartment - Closed to Metrò ISOLA	€42,726	€127	90%	1	1	2	€44	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Isola Verticale - Subway M2 M3 M5	€35,932	€122	78%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Isola - pretty renovated studio	€23,139	€64	97%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (500)
[Suite Sauro] per 6 Guest - Centro	€23,200	€126	47%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (29)

Métricas de Retorno

49.45% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€1,952	€3,904	€5,856	€7,808	€9,761	€19,522	€58,567
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€1,952	€3,904	€5,856	€7,808	€9,761	€19,522	€58,567

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

49.45%

Período de Retorno em Dias

738

Retorno sobre Investimento

49.45%

60 Via Torquato Taramelli Milano, Lombardia, 20124

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

€31,313

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €137/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é €128/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€30,979

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

€128

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€25k

€45k

€60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€1,952

Lucro

Receita

€31,313

Despesas Operacionais

€14,961

Renda Operacional

€16,352

Aluguel Líquido Efetivo

€14,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

€1,952

€3,948

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€3,857

Custos de Preparação

€91

Total

€3,948

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

49.45%

Período de Retorno em Dias

738