BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 6 Via Giulio Tarra, Milano, Lombardia, 20124

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,255

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,505

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$37,255

AirDNA projeta $170/noite com 60% de ocupação ($37,254). Airbtics projeta $151/noite com 74% de ocupação ($40,812). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $170 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,289	$36,120	$58,637	$72,407
Ocupação	61%	73%	92%	95%
Nightly Rate	$105	$131	$170	$202

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Comodo monolocale a 1 minuto da stazione centrale	$28,863	$77	99%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (184)
Italianway - Gasparotto 4	$30,816	$119	66%	1	1	1	$69	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Modern apartment - near Isola distric and Centrale	$69,366	$199	91%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (72)
Next Stop - Central Station	$45,918	$130	90%	1	1	1	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (31)
Suite GIOIA 67	$36,465	$156	62%	1	1	2	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
PortaNuova Isola stunning view & free parking	$33,268	$146	61%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Luxury, Design and SPA in the center of Milan.	$42,265	$127	88%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Luxury, Design and SPA near Central Station	$25,424	$116	56%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Minerva, 1 bedroom apartment near Milano Centrale	$27,479	$132	54%	1	1	3	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (30)
NEW ELEGANT FLAT 3 MIN from CENTRAL STATION.	$21,024	$111	51%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Central Station Cozy and Functional Flat	$24,977	$70	94%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
Casa di Matisse	$48,849	$199	66%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Milano, elegance at home	$70,147	$198	94%	1	1	1	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
BNB Capital Milano Central Station - Green	$23,980	$91	72%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (201)
Kibilù - Via M. Gioia - Central Station - Isola	$35,739	$197	47%	1	1	1	$108	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
Intrho - Design Apartment Stazione Centrale	$61,807	$173	94%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Appartamento in zona centrale	$30,634	$90	93%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Gioia APT2 - New stylish apt x4! Self Check-In	$25,866	$112	60%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
[Centrale - Duomo] Comfort & Modern flat su Milano	$21,066	$465	12%	1	1	3	$64	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
CARDANO SUITE - 5 min from Central Station	$34,114	$133	68%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (88)
[Central Station & Shuttle Airport Stop] 2' walk	$41,894	$166	67%	1	1	2	$62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Villettina in Centrale (Sondrio M3)	$23,784	$84	75%	1	1	2	$36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (169)
* Top 1% Airbnb * OurJoy Condo - parking & A/C	$50,970	$144	94%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Gioia -APT1- New cozy apartment! Self Check-In	$25,671	$107	63%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Luxury Flat with Terrace / Stunning Skyline View	$57,985	$164	95%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Centrale station • modern apartment	$41,785	$113	100%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (161)
Cosy & Bright APT -Milano Central Station!	$29,950	$81	98%	1	1	2	$58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (16)
Al Direzionale - Central Station	$34,924	$124	74%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
Sicilian escape - 100m from Milano Central Station	$55,996	$162	92%	1	1	1	$48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (191)
Luxury Cozy Studio by Central Station/ Unique View	$36,310	$100	97%	1	1	2	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (416)
HoMI - Milano Centrale	$17,639	$84	54%	1	1	1	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (71)
Appartamento Copernico Centrale	$26,711	$82	89%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
GREEN - Tarra Luxury Suite Milan	$54,959	$185	79%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
BLUE - Tarra Luxury Suite Milan - King Sized Bed	$14,149	$44	79%	1	1	2	$43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
[Stazione Centrale-Porta Nuova] Vista sulla città	$32,026	$125	70%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Appartamento: Tarra6	$46,273	$170	73%	1	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (4)
Terrazza su Milano	$34,724	$154	56%	1	1	2	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Bamboo Milano Copernico	$131,822	$432	83%	1	2	6	$49	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Central Station Suite with sky and city view	$47,190	$231	54%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Design, Luxury & Relax in City Center	$70,240	$266	71%	1	1	1	$34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)

Métricas de Retorno

-2.05% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,505	-$3,010	-$4,515	-$6,021	-$7,526	-$15,053	-$45,159
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$307,494	$315,259	$323,302	$331,631	$340,255	$388,121	$683,019

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.05%

Taxa de Capitalização

6.24%

Retorno sobre Investimento

14.25%

6 Via Giulio Tarra Milano, Lombardia, 20124

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

$37,255

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $151 por noite com 74% de ocupação, colocando-o no percentil 51% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 78% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$40,326

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$151

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$90k

$135k

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-$1,505

Lucro

Revenue

$37,255

Despesas Operacionais

$18,523

Renda Operacional

$18,732

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,505

$73,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$73,250

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.05%

Taxa de Capitalização

6.24%

Retorno sobre Investimento

14.25%