BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5920 West Bartlett Avenue, Las Vegas, Nevada 89108, United States

5 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes • $589,999

BNB

Calc

Receita Anual

$204,537

Lucro (Fluxo de Caixa)

$125,067

Taxa de Capitalização

27.9%

Receita Anual

$204,537

AirDNA projeta $571/noite com 56% de ocupação ($116,790).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.00000000000001% taxa de ocupação, $1,000 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

84.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$125,067	$250,134	$375,202	$500,269	$625,337	$1,250,674	$3,752,022
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,796	$11,949	$18,483	$25,419	$32,783	$77,003	$471,999
Entrada	$117,999	$117,999	$117,999	$117,999	$117,999	$117,999	$117,999
Valorização do Imóvel	$17,699	$35,930	$54,708	$74,050	$93,971	$202,910	$842,083
Retorno Total	$266,563	$416,015	$566,394	$717,738	$870,091	$1,648,587	$5,184,104

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

84.1%

Taxa de Capitalização

27.94%

Retorno sobre Investimento

99.9%

5920 W Bartlett Ave Las Vegas, Nevada, 89108-3221

5 quartos • 4 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,830/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Las Vegas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$204,537

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$125,067

Lucro

Revenue

$204,537

Despesas Operacionais

$39,670

Renda Operacional

$164,867

Hipoteca & Impostos

$39,799

Lucro (Fluxo de Caixa)

$125,067

$148,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$118,000

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$17,700

Total

$148,700

Índice DSCR

Forte

4.14

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

84.1%

Taxa de Capitalização

27.94%

Retorno sobre Investimento

99.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,002

Imposto predial dedutível

$5,841

Sua dedução total

-$80,465

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$80,465 = $230,465

Impostos sobre $230,465 (30%)

$69,139

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$69,139

Economia estimada de impostos

-$24,139

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,841 sqft

Ano de construção:

1969

Tamanho:

3,236 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5609 Reiter Ave	3	2	1,180	-	6,098	1965	$375,000	25
2316 Jeanne Dr	4	2	1,157	-	6,970	1971	$315,000	67
2321 N Michael Way	3	2	1,894	-	7,405	1964	$372,500	-
5705 Smoke Ranch Rd Unit B	2	1	844	-	871	1978	$150,000	40
5710 W Lake Mead Blvd	2	2	986	-	871	1972	$179,900	42
5616 Deodar Dr	4	2	1,895	-	7,841	1980	$365,000	12
5661 Alfred Dr	4	3	1,682	-	19,602	1977	$350,000	-
1848 Runningbear Dr	4	2	1,522	-	8,276	1979	$375,000	47
5701 Avenida Tampico	4	3	2,105	-	16,117	1981	$498,000	221
6317 Guadalupe Ave	3	2	1,624	-	6,098	1979	$420,000	25

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 7,841 sqft

Área construída: 3,236 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: Yes

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 138-24-115-003

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $67,601

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $90,000

Valor Avaliado do Terreno: $31,500

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $103,146

Estimativa de Mercado: $365,965

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
04/10/23	$388,000	106%	J J & D Investments Llc
03/28/23	$0	0%	Georgina Carmona, Rafael Carmona Rojas
09/17/20	$0	0%	Noely M A Bejar, Rafael Carmona
03/12/19	$309,000	98%	Noely M A Bejar, Georgina Carmona
06/08/12	$0	0%	Annette K Logan
06/08/12	$0	0%	Logan Annette K Living Trust
Invalid Date	$86,590	0%	Patrick E Logan, Annette K Logan

Propriedade

Nome: J J & D Investments Llc

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 7237 W Washburn Rd, Las Vegas, Nv 89149

Anos de Propriedade: 8

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $413,800

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No