BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 59 Pawtuckaway Rd, Haverhill, NH, 03785

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $221,100

BNB

Calc

Receita Anual

$38,979

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,317

Taxa de Capitalização

9.2%

Receita Anual

$38,979

AirDNA projeta $184/noite com 58% de ocupação ($38,978). Airbtics projeta $240/noite com 58% de ocupação ($50,841). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $184 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,386	$46,409	$80,128	$109,813
Ocupação	46%	58%	71%	84%
Nightly Rate	$175	$205	$293	$341

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Cozy cabin nestled in the White Mountains	$24,219	$124	51%	3	2	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Mountain Lakes. Pet friendly. Entire Chalet.	$39,569	$154	63%	3	2	2	$180	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
White Mountains Cottage w/ Mountain & Lake Views!	$45,447	$214	53%	3	2	2	$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Private Cabin in the Mountain Lakes	$50,827	$206	65%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Private Cabin in White Mountains, NH	$58,328	$189	77%	3	3	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (150)
Blue Loon Cabin: Lakefront in the Mountains	$60,974	$211	72%	3	3	3	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
Quintessential Cabin	$37,198	$201	47%	3	2	4	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Wooded North Haverhill Haven w/ Wood Fire Pit	$91,865	$402	59%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Lazy Moose Log Cabin w/ hot tub, fireplace & lake	$36,684	$99	92%	3	1	1	$79	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (254)
Benton Rd cabin perfect for outdoor enthusiasts!	$36,512	$172	58%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Mt. Lakes Chalet	$29,612	$124	55%	3	1	2	$200	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (130)
3BR Private Cabin Retreat w/King bed in White Mtns	$34,379	$237	38%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
White Mountain Bliss on 33 Acres	$42,014	$236	46%	3	2	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (199)
Beautiful, private home w/ firepit & river access!	$38,868	$200	49%	3	1	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Charming 3BR Mountainview Dog Friendly \| Hot Tub	$36,874	$239	37%	3	2	2	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (54)
Architect-Designed Retreat on 2 Acres w/ Mtn Views	$137,762	$753	47%	3	3	2	$207	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (98)
18HA New home near Franconia Notch, pool/gym pass!	$56,015	$316	44%	3	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Cabin Getaway, Pool Tb, Darts, Poker Tb, ATV Trail	$19,090	$76	61%	3	1	3	$90	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (295)
Bear Ridge Lodge	$85,920	$301	77%	3	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (262)
Cozy cabin in the woods- great location	$48,838	$200	63%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Midcentury Modern with Private Brook & Waterfall	$67,612	$304	59%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Secluded Cozy Cabin at Mountain Lakes	$35,247	$144	61%	3	1	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Adorable 3BR Mountainview \| Fireplace	$35,465	$285	34%	3	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Beautiful Log Home in NH’s White Mountains	$57,927	$335	44%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Deer Brook Cabin w/ Hot Tub, Fireplace & Brook	$39,287	$100	99%	3	1	1	$79	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (242)
Charming & Secluded Log Cabin on 50 Acres	$46,087	$176	71%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Franconia Home w/ Piano, Fire Pit & Community Pool	$78,122	$480	43%	3	2	2	$78	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Northaven. Beautiful views in serene surroundings!	$40,429	$198	51%	3	1	2	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (36)
Brand New! Cozy Log Cabin Getaway	$47,478	$298	42%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Sugar Bear Cabin	$97,686	$292	90%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (69)
"New England Colonial Farmhouse "	$49,495	$200	64%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (113)
White Mountains Ski and Golf Resort Home	$52,623	$151	84%	3	3	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (308)
Pleasant Village - Unit 1	$35,917	$170	53%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (250)
Cozy White Mountain Retreat	$64,428	$201	84%	3	2	2	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (73)
Book for Tranquility & Adventure	$64,719	$422	41%	3	2	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
North Woodstock Home Located Steps from Downtown	$48,132	$205	60%	3	2	2	$140	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
The Whetmore at Deer Park	$92,247	$324	72%	3	3	1	$227	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (134)
Townhouse w/Resort Amenities & Private Beach	$54,431	$270	51%	3	3	1	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Deer Park Condo	$57,252	$201	73%	3	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)

Métricas de Retorno

8.99% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,316	$10,633	$15,950	$21,267	$26,584	$53,168	$159,506
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$176,880	$176,880	$176,880	$176,880	$176,880	$176,880	$176,880
Entrada	$44,220	$44,220	$44,220	$44,220	$44,220	$44,220	$44,220
Valorização do Imóvel	$6,633	$13,464	$20,501	$27,749	$35,215	$76,039	$315,567
Retorno Total	$233,049	$245,198	$257,552	$270,117	$282,899	$350,308	$696,174

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.99%

Taxa de Capitalização

9.15%

Retorno sobre Investimento

23.89%

59 Pawtuckaway Rd Haverhill, New Hampshire, 03785

3 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,060/mês

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Contatar Corretor

$221,100

Zestimate

$38,979

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $184/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $240/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 71% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,491

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$240

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$95k

$140k

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$5,317

Lucro

Receita

$38,979

Despesas Operacionais

$18,747

Renda Operacional

$20,232

Hipoteca & Impostos

$14,915

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,317

$59,103

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,220

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$6,633

Total

$59,103

Índice DSCR

Forte

1.36

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.99%

Taxa de Capitalização

9.15%

Retorno sobre Investimento

23.89%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,494

Imposto predial dedutível

$2,189

Sua dedução total

$17,726

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,726 = $132,274

Impostos sobre $132,274 (30%)

$39,682

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,682

Economia estimada de impostos

$5,318

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