BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 58822 Marina Way

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $215,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,437

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$833

Taxa de Capitalização

6.4%

Receita Anual

$31,437

AirDNA projeta $151/noite com 57% de ocupação ($31,436). Airbtics projeta $155/noite com 56% de ocupação ($31,703). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56.99999999999999% taxa de ocupação, $151 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,952	$34,266	$44,001	$56,933
Ocupação	51%	57%	66%	73%
Nightly Rate	$127	$162	$179	$206

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Seas the Day at Villas at Hatteras Landing 222 One	$39,133	$162	66%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (6)
Toes in the Water at Villas of Hatteras Landing	$26,681	$162	45%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (3)
Charming one bedroom condo with private patio	$22,361	$90	63%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Littleton's Landing 124 at the Villas at Hatteras	$54,753	$272	55%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Seaclusion at Villas of Hatteras Landing	$31,783	$167	52%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3 (1)
Sea Edge at the Villas at Hatteras Landing	$33,796	$162	57%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (49)
Pirates Wake at Villas of Hatteras Landing One Bed	$30,831	$162	52%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.2 (5)
Short walk to Beach or Sound! Ocracoke Ferry	$24,593	$118	55%	1	1	2	$70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Banks Haven at Villas at Hatteras Landing	$47,826	$179	73%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Bill Fisherman at Villas of Hatteras Landing One B	$38,653	$179	59%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.8 (4)
"Hatteras Heartbeat" in Hatteras Village OBX	$12,571	$44	71%	1	1	2	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (125)
Fisherman's Loft 103 at the Villas at Hatteras Lan	$37,353	$162	63%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (25)
This Must Be The Place	$41,581	$210	53%	1	1	2	$45	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (289)
Breezy Livin at Villas of Hatteras Landing	$51,756	$179	79%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (5)
Sweet little apartment in Hatteras Village	$18,740	$72	70%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (78)
23 the Lighthouse	$25,062	$86	67%	1	1	1	$192	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
The Crab Shack at Villas of Hatteras Landing	$34,228	$167	56%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Dolphin's Rest at Villas of Hatteras Landing	$36,688	$179	56%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (16)
Paradise By The Sea at Villas of Hatteras Landing	$32,102	$179	49%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (30)
Get To The Point at the Villas of Hatteras Landing	$29,338	$167	48%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 3.5 (8)
The Laughing Seagull at Villas of Hatteras One Bed	$32,394	$167	53%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (10)
OBX Getaway at Villas of Hatteras Landing One Bedr	$79,513	$275	79%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Hatterascal Haven	$18,762	$87	58%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (121)
Just Enough at Villas of Hatteras Landing	$40,340	$167	66%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (24)
The Grand View at the Villas at Hatteras Landing	$33,617	$167	55%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (6)
CABANA - HATTERAS NATIONAL SEASHORE	$26,372	$84	85%	1	1	2	$45	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (283)
35 Sea Seitz	$27,052	$95	66%	1	1	1	$192	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
1BR Oceanfront \| 2nd-Floor \| Pool \| Pool Table	$13,078	$162	21%	1	1	3	$94	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Eagle Pass Cabina- Unique Cabin Perfect for Two!	$14,739	$90	41%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Hatteras Village Private Studio Southside 2	$35,049	$144	66%	1	1	4	$59	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (57)
1BR Oceanfront \| Balcony \| Pool \| Hot Tub	$18,979	$156	32%	1	1	3	$94	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
The Shell Shack	$28,000	$100	76%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (39)
Hatteras Hideaway at Villas of Hatteras Landing	$35,049	$168	57%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Hatteras Happy Times 2	$23,434	$132	47%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
Summers Nest (Red Bird)	$27,498	$130	57%	1	1	7	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Slash Cove	$55,466	$206	73%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (17)
1BR Oceanfront \| Pool \| Hot Tub \| Game Room	$15,869	$147	28%	1	1	3	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Sunset Surf at Villas of Hatteras Landing 114 One	$53,231	$202	72%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (1)
Wonderful 1BR Oceanfront \| Deck \| Pool	$16,544	$162	26%	1	1	3	$78	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Hatteras Happy Hour at Villas of Hatteras Landing	$23,148	$275	23%	1	1	5	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-1.55% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$833	-$1,666	-$2,500	-$3,333	-$4,167	-$8,334	-$25,002
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,112	$4,354	$6,735	$9,263	$11,946	$28,060	$172,000
Entrada	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000	$43,000
Valorização do Imóvel	$6,450	$13,093	$19,936	$26,984	$34,243	$73,942	$306,861
Retorno Total	$50,728	$58,781	$67,171	$75,913	$85,023	$136,668	$496,858

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.55%

Taxa de Capitalização

6.35%

Retorno sobre Investimento

14.39%

58822 Marina Way Hatteras, North Carolina, 27943

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,031/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$223,600

Zestimate

$31,437

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $155 por noite com 56% de ocupação, colocando-o no percentil 43% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 66% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$32,199

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$155

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$55k

$80k

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-$833

Lucro

Revenue

$31,437

Despesas Operacionais

$17,767

Renda Operacional

$13,670

Hipoteca & Impostos

$14,503

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$833

$53,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$6,450

Total

$53,700

Índice DSCR

Fraco

0.94

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.55%

Taxa de Capitalização

6.35%

Retorno sobre Investimento

14.39%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,204

Imposto predial dedutível

$2,129

Sua dedução total

$22,720

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $22,720 = $127,280

Impostos sobre $127,280 (30%)

$38,184

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,184

Economia estimada de impostos

$6,816

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1996

Tamanho:

696 sqft

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Year Built	Last Sale	Days on Market
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$215,000	5
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$218,500	12
58822 Marina Way	1	1	696	-	1996	$185,000	-
58822 Marina Way	1	1	696	-	1996	$185,000	21
58822 Marina Way	1	1	696	-	1996	$165,000	672
57442 Nc Highway 12	2	2	1,272	-	2005	$425,000	-
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$225,000	76
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$233,000	10
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$220,000	109
58822 Marina Way	1	1	540	-	1996	$220,000	447

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium Unit (Residential)

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 696 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air unit

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 000507127

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $77,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $26,300

Valor Avaliado do Terreno: $26,300

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $51,600

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
08/20/14	$0	0%	Albert Borges, Teresa Borges

Propriedade

Nome: Albert Borges

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 756 Blooming Grove Rd, Tafton, PA 18464

Anos de Propriedade: 122

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No