BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5857 Murray St, Niagara Falls, ON, L2G 2J9

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • $1,052,400

BNB

Calc

Receita Anual

$17,765

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$69,216

Taxa de Capitalização

0.2%

Receita Anual

$17,765

AirDNA projeta $128/noite com 38% de ocupação ($17,765). Airbtics projeta $125/noite com 54% de ocupação ($24,653). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 38% taxa de ocupação, $128 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,395	$22,613	$33,821	$53,926
Ocupação	47%	55%	60%	70%
Nightly Rate	$92	$106	$146	$200

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Fallsview District, Prime location!!Niagara/Canada	$44,291	$238	48%	1	2	1	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (207)
Niagara Falls,Canada, Prime Location,Free parking!	$37,698	$199	48%	1	2	1	$37	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (170)
One bedroom walking distance to Niagara Falls.	$22,802	$89	70%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (94)
Niagara Falls Canada Best Location!	$37,397	$202	46%	1	1	1	$44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (189)
Cute 1-bedroom unit. Walk to the Falls. Park free.	$25,150	$106	60%	1	1	2	$55	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (96)
Lovely 1-bedroom unit. walk to falls. park free!	$24,192	$89	70%	1	1	3	$44	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (90)
New Lovely 1-Bedroom unit in Niagara Falls	$11,899	$102	28%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (43)
Sven Tiny House: 1 bdrm 5 min to the falls	$31,344	$140	60%	1	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Fallsview Stylish Apartment (Long term Stays)	$18,917	$99	50%	1	1	28	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (11)
The Fallsview Wine Cellar (Long Term Stays!)	$18,997	$78	61%	1	1	28	$24	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (223)
Sophisticated Fallsview Hideaway (Long Term Stays)	$26,005	$128	55%	1	1	28	$37	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
Lovely Sunset - 1 Bedroom Unit - Walking/Free Park	$15,219	$54	77%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (42)
Cozy newly renovated home with free parking	$22,509	$153	37%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Lovely comfortable suite	$21,932	$111	47%	1	1	1	$37	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (57)
Luxury studio near Falls, Fallsview Casino	$20,710	$96	56%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (51)

Métricas de Retorno

-28.1% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$69,215	-$138,431	-$207,646	-$276,862	-$346,078	-$692,156	-$2,076,468
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$10,338	$21,315	$32,968	$45,341	$58,476	$137,353	$841,920
Entrada	$210,480	$210,480	$210,480	$210,480	$210,480	$210,480	$210,480
Valorização do Imóvel	$31,572	$64,091	$97,585	$132,085	$167,620	$361,937	$1,502,051
Retorno Total	$183,175	$157,455	$133,387	$111,044	$90,498	$17,614	$477,982

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-28.1%

Taxa de Capitalização

0.16%

Retorno sobre Investimento

-11.08%

5857 Murray St Niagara Falls, Ontario, L2G 2J9

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

$1,052,400

Zestimate

$17,765

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $125 por noite com 54% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 34% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,270

Receita anual média

54%

Taxa média de ocupação

$125

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$45k

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-$69,216

Lucro

Revenue

$17,765

Despesas Operacionais

$15,990

Renda Operacional

$1,776

Hipoteca & Impostos

$70,992

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$69,216

$246,302

Investimento em Dinheiro

Entrada

$210,480

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$31,572

Total

$246,302

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-28.1%

Taxa de Capitalização

0.16%

Retorno sobre Investimento

-11.08%