BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5734 Reps Trce, Norcross, GA, USA

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • $305,000

BNB

Calc

Relatório por:

leonard.burtea@yahoo.com

Receita Anual

$42,883

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,654

Taxa de Capitalização

7.9%

Receita Anual

$42,883

AirDNA projeta $199/noite com 59% de ocupação ($42,883).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $199 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

4.63% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$3,654	$7,308	$10,962	$14,616	$18,270	$36,541	$109,623
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,996	$6,177	$9,554	$13,140	$16,947	$39,806	$244,000
Entrada	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000
Valorização do Imóvel	$9,150	$18,574	$28,281	$38,280	$48,578	$104,894	$435,315
Retorno Total	$76,800	$93,060	$109,798	$127,037	$144,796	$242,242	$849,938

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.63%

Taxa de Capitalização

7.94%

Retorno sobre Investimento

20.05%

5734 Reps Trce Norcross, Georgia, 30071-1442

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,463/mês

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$42,883

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$3,654

Lucro

Revenue

$42,883

Despesas Operacionais

$18,655

Renda Operacional

$24,228

Hipoteca & Impostos

$20,574

Lucro (Fluxo de Caixa)

$3,654

$78,775

Investimento em Dinheiro

Entrada

$61,000

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$9,150

Total

$78,775

Índice DSCR

Aceitável

1.18

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.63%

Taxa de Capitalização

7.94%

Retorno sobre Investimento

20.05%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,476

Imposto predial dedutível

$3,019

Sua dedução total

$27,752

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $27,752 = $122,248

Impostos sobre $122,248 (30%)

$36,674

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$36,674

Economia estimada de impostos

$8,326

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