BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 567 Rosalie Woods Dr, Cordova, TN 38018

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $404,900

BNB

Calc

Receita Anual

$44,804

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,013

Taxa de Capitalização

6.2%

Receita Anual

$44,804

AirDNA projeta $261/noite com 47% de ocupação ($44,804). Airbtics projeta $228/noite com 42% de ocupação ($34,975). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 44% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 47% taxa de ocupação, $261 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,478	$36,838	$61,935	$78,994
Ocupação	34%	41%	55%	60%
Nightly Rate	$149	$229	$287	$339

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
4bedroom + 3bath Home in Cordova	$53,351	$331	42%	4	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (12)
4 bedroom home with pool	$110,087	$416	69%	4	2	2	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Another place away from home	$25,400	$133	41%	4	2	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (60)
Comfortable Pleasant Safe 4 Bedroom home	$24,478	$209	32%	4	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Jewel of Cordova	$48,012	$249	47%	4	2	1	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Welcome to Kings Palace 2.	$17,904	$299	14%	4	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Large Home Sleeps 16 with Pool Near Huge Mall	$31,629	$149	58%	4	3	1	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Quiet, clean & HUGE bedrooms with lots of space.	$10,437	$150	19%	4	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (62)
Large Home with Pool Sleeps 16 Near Huge Mall	$55,773	$254	60%	4	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious Cordova Near Malls and Downtown Memphis	$18,564	$99	40%	4	3	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-1.93% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,013	-$4,026	-$6,040	-$8,053	-$10,066	-$20,133	-$60,401
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,977	$8,200	$12,684	$17,444	$22,498	$52,845	$323,920
Entrada	$80,980	$80,980	$80,980	$80,980	$80,980	$80,980	$80,980
Valorização do Imóvel	$12,147	$24,658	$37,545	$50,818	$64,490	$139,251	$577,898
Retorno Total	$95,091	$109,812	$125,169	$141,189	$157,901	$252,943	$922,397

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-1.93%

Taxa de Capitalização

6.24%

Retorno sobre Investimento

13.58%

567 Rosalie Woods Dr Cordova, TN, 38018

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,942/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$2,013

Lucro Anual

6.2%

Taxa de Capitalização

-1.9%

Retorno sobre o Caixa

$44,804

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $228 por noite com 42% de ocupação, colocando-o no percentil 44% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$39,563

Receita anual média

42%

Taxa média de ocupação

$228

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$75k

$110k

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-$2,013

Lucro

Revenue

$44,804

Despesas Operacionais

$19,505

Renda Operacional

$25,300

Hipoteca & Impostos

$27,313

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,013

$103,877

Investimento em Dinheiro

Entrada

$80,980

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$12,147

Total

$103,877

Índice DSCR

Fraco

0.93

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-1.93%

Taxa de Capitalização

6.24%

Retorno sobre Investimento

13.58%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$19,217

Imposto predial dedutível

$4,009

Sua dedução total

$43,610

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $43,610 = $106,390

Impostos sobre $106,390 (30%)

$31,917

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,917

Economia estimada de impostos

$13,083

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -