BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 56 Vinson Dr Se, Atlanta, GA 30317

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes • $849,000

BNB

Calc

Receita Anual

$89,185

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,640

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$89,185

AirDNA projeta $421/noite com 58% de ocupação ($89,185). Airbtics projeta $299/noite com 43% de ocupação ($46,959). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $421 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,665	$45,932	$65,517	$99,147
Ocupação	31%	45%	53%	62%
Nightly Rate	$206	$264	$321	$418

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious City Getaway w/ Private Parking	$38,484	$211	48%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Downtown Atlanta Getaway near the Belt-line	$25,947	$143	43%	5	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
Brendan's 5BR Bungalow by the Beltline	$66,401	$359	48%	5	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
2.5 Story Great Room! 5 min to Downtown	$41,509	$190	53%	5	3	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Classic Southern Family Home 7 Min. to Atlanta!	$32,750	$235	36%	5	3	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (41)
5br w/King Suite 12min airport 7min Benz stadium	$35,580	$288	32%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Adair Park Delight: Close to Atlanta Hotspots	$51,217	$223	55%	5	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
City Cabin\|2 Master Bedrooms &2 Full kitchens	$46,136	$209	52%	5	3	2	$265	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Ultimate Stay 9 Bds ATL Retreat Near GWCC/Downtown	$62,692	$353	46%	5	3	3	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
2 Story Large Apartment \| 5 min to Downtown	$47,083	$225	53%	6	4	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Lux Bungalow +Tiny Home: Magical 6 Bedroom Retreat	$100,503	$302	88%	6	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Perfect Haven! Spacious Whole Duplex Unit	$90,049	$324	70%	5	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
The heart of Atlanta	$40,596	$188	59%	5	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (127)
Hidden Oasis Near Airport & Downtown Atlanta!	$39,512	$197	51%	5	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (96)
Modern Urban Oasis Historic West End	$71,830	$367	46%	5	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
"Spacious 5-Bedroom Home!"	$41,436	$285	32%	5	5	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
King Bd \| Fenced Yard \| Covered Patio \| Fast Wi-Fi	$32,552	$171	45%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Classic Southern Family Home - 6 Mi to Atlanta!	$73,081	$316	61%	5	3	2	$212	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Stay 4 nights, Get 5th FREE! The Restored BnB	$60,158	$307	52%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
5BR Atl Gem \| 4 Baths	$49,003	$260	47%	5	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Atlanta Hideaway Near Airport & Downtown	$46,303	$193	62%	5	4	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (51)
5 Bedroom Home, Sleeps 16, near Downtown Atlanta	$69,174	$540	35%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$37,506	$122	84%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy for 12 :Heart of ATL: 5 Mins to Stadium-Arena	$62,339	$405	39%	6	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Entire ATL Airport 2 Story House	$37,493	$197	52%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)
Atlanta Airport 2-Story Getaway	$42,541	$193	57%	5	3	1	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Charming Atlanta Home w/ Yard ~ 7 Mi to Downtown!	$28,825	$125	63%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (8)
The Historic Royal Bohemian Retreat	$49,450	$313	39%	5	3	2	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Spacious Family/Friends Getaway	$29,537	$269	30%	5	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sleeps 10- Ultimate Family Haven	$46,990	$321	40%	5	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
5Bdrm+4Bthrm+GmRm+Fun+Booked Full Until 11/30	$118,218	$950	34%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

3.18% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,640	$13,280	$19,920	$26,561	$33,201	$66,403	$199,209
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200	$679,200
Entrada	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800	$169,800
Valorização do Imóvel	$25,470	$51,704	$78,725	$106,556	$135,223	$291,985	$1,211,745
Retorno Total	$881,110	$913,984	$947,646	$982,118	$1,017,425	$1,207,388	$2,259,955

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.18%

Taxa de Capitalização

7.52%

Retorno sobre Investimento

19.42%

56 Vinson Dr Se Atlanta, GA, 30317

5 quartos • 4 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,072/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$6,640

Lucro Anual

7.5%

Taxa de Capitalização

3.2%

Retorno sobre o Caixa

$89,185

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $421/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $299/noite com 43% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 18% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$46,737

Receita anual média

43%

Taxa média de ocupação

$299

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$80k

$120k

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$6,640

Lucro

Receita

$89,185

Despesas Operacionais

$25,274

Renda Operacional

$63,911

Hipoteca & Impostos

$57,271

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,640

$208,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$169,800

Reformas & Mobília

$13,000

Custos de Fechamento

$25,470

Total

$208,270

Índice DSCR

Aceitável

1.12

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.18%

Taxa de Capitalização

7.52%

Retorno sobre Investimento

19.42%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$40,294

Imposto predial dedutível

$8,405

Sua dedução total

$85,883

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $85,883 = $64,117

Impostos sobre $64,117 (30%)

$19,235

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,235

Economia estimada de impostos

$25,765

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

7,405 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

2,968 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Central

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
48 Vinson Dr Se	4	4	2,688	-	7,841	2015	$865,000	-
181 Ericson St Se	5	3	2,782	-	5,663	2019	$865,000	-
40 Montgomery St Se	4	3	2,464	-	9,583	2015	$899,000	-
966 Wylie St Se	4	2	2,692	-	4,966	1925	$0	-
224 Holtzclaw St Se	5	3	2,450	-	5,968	2016	$0	525
82 Clay St Se	4	3	2,496	-	7,841	2018	$501,600	-
11 Montgomery St Ne	3	2	1,247	-	6,098	1910	$570,000	-
75 Mayson Ave Ne	4	2	1,441	-	3,920	1967	$0	-
1282 Wylie St Se	4	2	2,184	-	8,276	2015	$850,000	-
1336 Arkwright Pl Se	2	2	1,080	-	7,405	1940	$475,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 7,405 sqft

Área construída: 2,968 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Central

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 15 208 01 186

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $318,880

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $199,300

Valor Avaliado do Terreno: $79,720

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $597,900

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/22/21	$700,000	85%	Dana Marie Peck, Wilbur Trammell
01/03/20	$240,000	100%	Pikad Real Estate Llc

Propriedade

Nome: Dana Peck

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 56 Vinson Dr Se, Atlanta, GA 30317

Anos de Propriedade: 34

Patrimônio Imobiliário: $256,835

Saldo Restante da Hipoteca: $599,165

Valor Financiado: 100%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No