BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5564 Caithness Ct, Fairfax, VA 22032

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $568,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,319

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,568

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$45,319

AirDNA projeta $188/noite com 66% de ocupação ($45,319). Airbtics projeta $248/noite com 69% de ocupação ($62,500). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $188 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$44,405	$59,803	$80,572	$110,950
Ocupação	60%	71%	83%	91%
Nightly Rate	$200	$225	$259	$325

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Burke Family Home w/ Deck & Easy City Access!	$53,355	$178	78%	3	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Beautiful Home in Springfield, VA, near DC!	$53,042	$199	72%	3	3	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (154)
Spacious & Luxe EU TH to Relax&Enjoy -Close to IAD	$53,884	$206	68%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
New, Modern, 3 bed/3 bath Apt, 10 miles to DC!	$70,233	$224	82%	3	3	1	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Townhouse In Springfield!	$57,963	$198	78%	3	4	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (41)
Best kept secret in Falls Church	$50,414	$191	70%	3	3	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Luxurious home 3 BDR/3.5BA Peloton, King size bed	$71,109	$210	90%	3	4	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (62)
Serene Home, Spa Amenities, Patios, Gym/Game Room	$126,270	$345	100%	3	1	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Walk to everything in Falls Church, 8 min to Metro	$81,181	$256	86%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
4 Beds Located Mins to DC \| Remodeled & Spacious	$58,568	$244	63%	3	3	28	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
FallsChurch, Tysons Corner, Dulles airport, DC	$58,184	$205	75%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Near DC Single Fam 3 Bdr Home in Springfield Va	$56,978	$216	70%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (55)
SUPER HOST! - Cozy Family Cottage	$81,017	$240	90%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (146)
Rare Luxury Springfield Home	$54,698	$221	65%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Welcoming Spacious& Trendy Springfield VA Townhome	$72,188	$230	80%	3	3	1	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Small Cottage Big Adventure	$88,415	$246	96%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (20)
3BR Central Fairfax home; weekly/monthly discount	$67,422	$200	91%	3	2	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private 3 Bed Guesthouse w parking & water filter	$49,964	$242	56%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (137)
Fairfax House!	$33,750	$125	73%	3	3	20	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Dream Virginia \| 3 Bedroom \| Close to D.C	$64,762	$218	81%	3	2	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (35)
Lovely home in D.C. suburb	$64,342	$327	50%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Luxurious Furnished Townhouse	$33,050	$215	42%	3	3	6	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fabulous 3BR/1BA Spacious Condo near DC w/pool!	$43,655	$122	91%	3	1	1	$79	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Lake House in Burke Virginia, Beautiful view, walk	$50,508	$230	60%	3	4	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Beautiful Townhouse in Lorton	$38,467	$149	68%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Perfectly located townhome	$65,925	$273	60%	3	4	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cheerful 3-Bedroom house in heart of Vienna	$31,260	$159	52%	3	1	20	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Tranquil 2 Bedroom + Balcony in Central Fairfax	$81,503	$262	84%	3	1	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury Home in Heart of Vienna w/ huge backyard	$77,318	$325	65%	3	3	1	$0	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
☆Grand Townhome near 66 close to DC/Tyson Corner	$23,598	$208	31%	3	3	31	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Home in Fairfax	$63,102	$200	83%	3	2	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Fully Fenced Acre I 5 Levels I 30 Day Minimum	$110,166	$350	86%	3	3	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blueground \| Fairfax, w/d, close to Nationals Park	$56,659	$258	60%	3	4	31	$595	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Spacious 3Beds/3baths Nears DC	$48,446	$249	52%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3 BR Single Family Home	$66,436	$226	75%	3	2	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Very cozy paradise	$101,016	$276	100%	3	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Luxurious 4 BDs Nears DC / Weekly & Monthly Offers	$65,880	$300	60%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Family-Friendly 3b-2ba-Office- 2.5 miles Metro	$31,724	$132	62%	3	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

-9.01% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,567	-$25,135	-$37,702	-$50,270	-$62,837	-$125,675	-$377,026
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400	$454,400
Entrada	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600	$113,600
Valorização do Imóvel	$17,040	$34,591	$52,668	$71,289	$90,467	$195,344	$810,685
Retorno Total	$572,472	$577,456	$582,966	$589,018	$595,629	$637,669	$1,001,658

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-9.01%

Taxa de Capitalização

4.53%

Retorno sobre Investimento

7.21%

5564 Caithness Ct Fairfax, VA, 22032

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,724/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-26

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,567

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-9.0%

Retorno sobre o Caixa

$45,319

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $188/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $248/noite com 69% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 83% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,536

Receita anual média

69%

Taxa média de ocupação

$248

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$55k

$90k

$125k

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-$12,568

Lucro

Receita

$45,319

Despesas Operacionais

$19,572

Renda Operacional

$25,748

Hipoteca & Impostos

$38,315

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,568

$139,390

Investimento em Dinheiro

Entrada

$113,600

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$17,040

Total

$139,390

Índice DSCR

Fraco

0.67

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-9.01%

Taxa de Capitalização

4.53%

Retorno sobre Investimento

7.21%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,958

Imposto predial dedutível

$5,623

Sua dedução total

$70,046

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $70,046 = $79,954

Impostos sobre $79,954 (30%)

$23,986

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$23,986

Economia estimada de impostos

$21,014

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -