BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5500 Locust Ln

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • $315,500

BNB

Calc

Receita Anual

$44,797

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,011

Taxa de Capitalização

8.0%

Receita Anual

$44,797

AirDNA projeta $267/noite com 52% de ocupação ($50,710). Airbtics projeta $223/noite com 55% de ocupação ($44,797). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 57% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $223 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$28,089	$40,662	$51,618	$64,250
Ocupação	36%	50%	68%	92%
Nightly Rate	$147	$203	$302	$318

Sazonalidade (Profit by Month)

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Métricas de Retorno

4.94% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,010	$8,021	$12,032	$16,043	$20,054	$40,109	$120,327
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$252,400	$252,400	$252,400	$252,400	$252,400	$252,400	$252,400
Entrada	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100	$63,100
Valorização do Imóvel	$9,465	$19,213	$29,255	$39,598	$50,250	$108,505	$450,301
Retorno Total	$328,975	$342,735	$356,788	$371,141	$385,805	$464,114	$886,128

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.94%

Taxa de Capitalização

8.01%

Retorno sobre Investimento

20.41%

5500 Locust Ln Harrisburg, Pennsylvania, 17109-5622

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,513/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$315,500

Zestimate

$44,797

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 57% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $267/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $223/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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$4,011

Lucro

Receita

$44,797

Despesas Operacionais

$19,504

Renda Operacional

$25,294

Hipoteca & Impostos

$21,283

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,011

$81,190

Investimento em Dinheiro

Entrada

$63,100

Reformas & Mobília

$8,625

Custos de Fechamento

$9,465

Total

$81,190

Índice DSCR

Aceitável

1.19

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.94%

Taxa de Capitalização

8.01%

Retorno sobre Investimento

20.41%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,974

Imposto predial dedutível

$3,123

Sua dedução total

$31,880

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $31,880 = $118,120

Impostos sobre $118,120 (30%)

$35,436

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,436

Economia estimada de impostos

$9,564

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

52,272 sqft

Ano de construção:

1952

Tamanho:

4,024 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

HOT WATER

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5202 Locust Ln	3	1	2,574	-	7,405	1958	$215,600	26
4799 Crown Ave	2	2	2,952	-	4,792	1915	$235,001	-
5588 Mercury Ct	3	2	2,282	-	16,117	1973	$0	-
404 Nottingham Pl	3	3	2,266	-	15,246	1979	$304,000	33
5601 Union Deposit Rd	3	1	1,518	-	23,958	1947	$215,000	13
5206 Locust Ln	4	1	1,411	-	10,890	1950	$285,000	-
5600 Morning Mist Dr	3	3	3,716	-	5,663	2006	$359,000	45
4710 Royal Ave	3	2	1,120	-	2,178	1987	$200,000	13
1411 Ford Ave	2	1	2,358	-	10,890	1959	$201,000	-
5525 Edsel St	3	2	2,302	-	10,890	1977	$260,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 1

Tamanho do lote: 52,272 sqft

Área construída: 4,024 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Hot water

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 35-061-026

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $130,500

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $29,400

Valor Avaliado do Terreno: $29,400

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $101,100

Estimativa de Mercado: $236,784

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/06/10	$169,278	97%	Sharon E Clouser

Propriedade

Nome: Sharon E Clouser

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 5500 Locust Ln, Harrisburg, Pa 17109

Anos de Propriedade: 157

Patrimônio Imobiliário: $111,114

Saldo Restante da Hipoteca: $164,986

Valor Financiado: 97%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No

Escolas

Escola Secundária: Central Dauphin Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Central Dauphin Senior High School with 5/10 classificação por estrelas