55 Zenas Drive Queensbury, New York, 12804-1929
3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,370/mês
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$285,700
Zestimate
$33,694
Receita Anual
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$51,305
Receita anual média
46%
Taxa média de ocupação
$288
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$45k
$65k
$90k
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-$3,639
Lucro
Revenue
$33,694
Despesas Operacionais
$18,060
Renda Operacional
$15,634
Hipoteca & Impostos
$19,272
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$3,639
$73,961
Investimento em Dinheiro
Entrada
$57,140
Reformas & Mobília
$8,250
Custos de Fechamento
$8,571
Total
$73,961
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-4.91%
Taxa de Capitalização
5.47%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$13,560
Imposto predial dedutível
$2,828
Sua dedução total
$37,537
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $37,537 = $112,463
Impostos sobre $112,463 (30%)
$33,739
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$33,739
Economia estimada de impostos
$11,261
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
12,197 sqft
Ano de construção:
1983
Tamanho:
2,096 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
2
Aquecimento:
ELECTRIC
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 Prospect Dr | 2 | 1 | 700 | - | 11,761 | 1950 | $0 | - |
| 34 Zenas Dr | 3 | 2 | 1,660 | - | 16,117 | 1983 | $310,000 | 138 |
| 5 Hillcrest Ave | 3 | 2 | 1,184 | - | 13,504 | 1972 | $0 | - |
| 18 Prospect Dr | 3 | 1 | 840 | - | 7,405 | 1950 | $110,000 | - |
| 4 Reginald Dr | 3 | 2 | 1,618 | - | 17,424 | 1980 | $0 | - |
| 7 Midnight Dr | 3 | 2 | 1,504 | - | 17,424 | 1970 | $254,900 | - |
| 34 Prospect Dr | 3 | 2 | 1,604 | - | 10,019 | 1950 | $140,000 | - |
| 4 Zenas Dr | 3 | 1 | 1,192 | - | 18,295 | 1975 | $239,000 | - |
| 15 Colonial Ct | 3 | 2 | 2,028 | - | 13,068 | 1979 | $315,000 | - |
| 400 Dixon Rd | 3 | 2 | 1,104 | - | 18,295 | 1984 | $132,500 | - |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 12,197 sqft
- Área construída: 2,096 sqft
- Garagem: Yes
- Aquecimento: Electric
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: NR
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 523400 302.9-1-18
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2021
- Valor Avaliado: $179,400
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $42,832
- Valor Avaliado do Terreno: $36,400
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $168,268
Estimativa de Mercado: $233,907
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 06/11/21 | $179,000 | 0% | Spencer Quiorn, Melinda Quirion |
Propriedade
- Nome: Spencer Quiorn
- Ocupado pelo Proprietário: No
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 55 Zenas Dr, Queensbury, Ny 12804
- Anos de Propriedade: 0
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $0
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No