BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 523 Linden St, Ludlow, KY 41016

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $125,000

BNB

Calc

Receita Anual

$27,919

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,178

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$27,919

AirDNA projeta $147/noite com 52% de ocupação ($27,919). Airbtics projeta $121/noite com 58% de ocupação ($25,632). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 52% taxa de ocupação, $147 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,954	$26,662	$40,211	$48,333
Ocupação	51%	58%	70%	77%
Nightly Rate	$99	$115	$143	$156

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Short Way Home: Family-Friendly w/Yard near Dwntwn	$32,078	$96	77%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (345)
Historic Downtown Ludlow Townhouse	$30,052	$161	51%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Small Town USA - Historic Building - Walkable Area	$21,741	$108	55%	2	1	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Ludlow bungalow, 15 minutes to creation museum cvg	$25,793	$88	73%	2	1	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (495)
Spacious 2 BR home minutes from Downtown Cincy!	$29,207	$95	84%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (196)
Lodge At The Lagoon: A Historical Ludlow Treasure	$25,767	$110	64%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (53)
NEW! CozyCarneal, 2 bd home close to dwntown Cincy	$19,501	$144	37%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Cozy bungalow with chef's kitchen near Cincinnati	$15,372	$140	30%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Modern Two Bedroom Home With Amazing Back Yard	$30,362	$156	51%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (46)
Charming Ludlow Retreat < 4 Mi to Dtwn Cincy!	$27,230	$120	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)

Métricas de Retorno

6.22% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,177	$4,355	$6,532	$8,710	$10,888	$21,776	$65,329
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Entrada	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000	$25,000
Valorização do Imóvel	$3,750	$7,612	$11,590	$15,688	$19,909	$42,989	$178,407
Retorno Total	$130,927	$136,967	$143,123	$149,399	$155,797	$189,765	$368,737

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.22%

Taxa de Capitalização

8.48%

Retorno sobre Investimento

20.44%

523 Linden St Ludlow, KY, 41016

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $600/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$2,177

Lucro Anual

8.5%

Taxa de Capitalização

6.2%

Retorno sobre o Caixa

$27,919

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 42% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $147/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $121/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$25,710

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$121

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$20k

$25k

$35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$2,178

Lucro

Receita

$27,919

Despesas Operacionais

$17,310

Renda Operacional

$10,610

Hipoteca & Impostos

$8,432

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,178

$35,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$25,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$3,750

Total

$35,000

Índice DSCR

Forte

1.26

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.22%

Taxa de Capitalização

8.48%

Retorno sobre Investimento

20.44%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,933

Imposto predial dedutível

$1,237

Sua dedução total

$11,068

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $11,068 = $138,932

Impostos sobre $138,932 (30%)

$41,679

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,679

Economia estimada de impostos

$3,321

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -