522 McLennan St Clearwater, Florida, 33756-2047
3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes
Est. $1,544/mês
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$322,000
Zestimate
Clearwater
$51,735
Receita Anual
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$60,024
Receita anual média
73%
Taxa média de ocupação
$205
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$55k
$80k
$105k
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$28,142
Lucro
Revenue
$51,735
Despesas Operacionais
$20,406
Renda Operacional
$31,329
Hipoteca & Impostos
$3,188
Lucro (Fluxo de Caixa)
$28,142
$82,310
Investimento em Dinheiro
Entrada
$64,400
Reformas & Mobília
$8,250
Custos de Fechamento
$9,660
Total
$82,310
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
34.18%
Taxa de Capitalização
9.72%
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Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$15,282
Imposto predial dedutível
$3,188
Sua dedução total
$15,898
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $15,898 = $134,102
Impostos sobre $134,102 (30%)
$40,231
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$40,231
Economia estimada de impostos
$4,769
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
7,889 sqft
Ano de construção:
2001
Tamanho:
2,208 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
CENTRAL
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1575 S Prospect Ave | 3 | 2 | 1,940 | - | 5,388 | 1972 | $299,000 | 552 |
| 507 Fairview Rd | 3 | 1 | 2,439 | - | 11,892 | 1951 | $450,000 | 237 |
| 1468 Young Ave | 4 | 1 | 2,202 | - | 8,908 | 1953 | $355,000 | 109 |
| 1323 Boylan Ave | 2 | 1 | 2,059 | - | 6,848 | 1953 | $292,500 | 18 |
| 1404 Boylan Ave | - | 2 | 2,138 | - | 8,590 | 1966 | $310,000 | - |
| 721 New York St | 3 | 1 | 1,828 | - | 6,970 | 1940 | $325,000 | 55 |
| 702 S Prospect Ave | - | 2 | 2,106 | - | 6,761 | 1925 | $380,000 | - |
| 1607 Young Ave | 3 | 2 | 1,968 | - | 9,975 | 1961 | $0 | 724 |
| 915 Pinellas St | 2 | 1 | 1,913 | - | 7,248 | 1950 | $261,000 | 47 |
| 838 Woodlawn St | 2 | 1 | 1,986 | - | 6,268 | 1941 | $100,000 | 44 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: property-details-mls-status-sold
- Uso da Propriedade: Single Family Residence
- Andares: 1
- Tamanho do lote: 7,889 sqft
- Área construída: 2,208 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Central
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 21-29-15-07362-001-0100
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $224,004
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $101,278
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $122,726
Estimativa de Mercado: $341,872
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 05/22/23 | $315,000 | 103% | Bradley Spradlin, Cassandra Judith Spradlin |
| 07/27/12 | $63,000 | 0% | Kennamer Properties Llc |
| 01/30/12 | $0 | 0% | Habitat Of Humanity/Pinellas Cnty |
| Invalid Date | $52,143 | 0% | Kelley Oetty |
| Invalid Date | $40,000 | 0% | Pinellas Habitat For Humanity |
Propriedade
- Nome: Bradley Spradlin
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 522 Mclennan St, Clearwater, Fl 33756
- Anos de Propriedade: 11
- Patrimônio Imobiliário: $23,305
- Saldo Restante da Hipoteca: $325,395
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Belleair Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Largo Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Largo High School with 4/10 classificação por estrelas