BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 522 22nd Ave S, North Myrtle Beach, SC, USA

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes • $799,000

BNB

Calc

Receita Anual

$96,074

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,606

Taxa de Capitalização

8.8%

Receita Anual

$96,074

AirDNA projeta $411/noite com 64% de ocupação ($96,073).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $411 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

8.54% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,606	$33,212	$49,818	$66,424	$83,030	$166,061	$498,184
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,849	$16,183	$25,030	$34,423	$44,396	$104,280	$639,200
Entrada	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Valorização do Imóvel	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Retorno Total	$208,225	$257,854	$308,737	$360,930	$414,487	$704,931	$2,437,567

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.54%

Taxa de Capitalização

8.82%

Retorno sobre Investimento

24.92%

522 22nd Ave S North Myrtle Beach, South Carolina, 29582-4218

4 quartos • 2 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,832/mês

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$96,074

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$16,606

Lucro

Revenue

$96,074

Despesas Operacionais

$25,570

Renda Operacional

$70,504

Hipoteca & Impostos

$53,898

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,606

$194,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$159,800

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$23,970

Total

$194,270

Índice DSCR

Forte

1.31

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.54%

Taxa de Capitalização

8.82%

Retorno sobre Investimento

24.92%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,921

Imposto predial dedutível

$7,910

Sua dedução total

$63,998

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $63,998 = $86,002

Impostos sobre $86,002 (30%)

$25,800

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,800

Economia estimada de impostos

$19,200

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