BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 52 Via Gaetano Koch, Roma, Lazio, 00128

5 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • €0

BNB

Calc

Relatório por:

Domus Feriae

Domus Feriae at Domus Feriae

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Receita Anual

€88,858

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,335

Retorno sobre o Investimento

113.1%

Receita Anual

€88,858

AirDNA projeta €262/noite com 67% de ocupação ($64,233). Airbtics projeta €399/noite com 61% de ocupação ($88,857). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, €399 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€40,899	€75,730	€148,983	€170,493
Ocupação	46%	56%	91%	100%
Nightly Rate	€241	€367	€441	€456

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Roma/ostia/lido "La Villetta"	€22,880	€111	42%	5	2	2	€199	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (13)
Villa sul mare	€167,187	€456	100%	5	3	5	€99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Fregene/Roma villa sul mare	€58,769	€293	51%	6	4	3	€150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Beautiful home in Fiumicino with WiFi	€128,980	€415	85%	5	6	1	€0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Villa a Fregene	€48,100	€232	56%	6	3	7	€199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Beautiful Villa near FCO Rome and the beach	€88,126	€427	56%	5	4	2	€400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Villa fronte mare	€40,303	€197	56%	5	3	6	€150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Nelly Blue Rome	€52,300	€1,191	12%	5	5	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Villa Giulianova 400m from the sea	€29,322	€367	21%	6	4	6	€150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (6)
Beautiful home in Torvaianica with 5 Bedrooms and	€162,007	€456	97%	5	4	1	€0	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (22)
Casa Campo Ascolano - visit Rome stay by the sea	€93,958	€251	100%	5	4	3	€70	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

113.1% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€10,335	€20,670	€31,005	€41,340	€51,676	€103,352	€310,056
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Entrada	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Valorização do Imóvel	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Retorno Total	€10,335	€20,670	€31,005	€41,340	€51,676	€103,352	€310,056

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

113.1%

Período de Retorno em Dias

322

Retorno sobre Investimento

113.1%

52 Via Gaetano Koch Roma, Lazio, 00128

5 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Aluguel Mensal

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Domus Feriae at Domus Feriae

€88,858

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $399 por noite com 61% de ocupação, colocando-o no percentil 50% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 37% dos comparáveis

Sazonalidade

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11 Comparáveis do Airbnb

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€81,084

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

€399

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€70k

€115k

€170k

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€10,335

Lucro

Revenue

€88,858

Despesas Operacionais

€18,523

Renda Operacional

€70,335

Aluguel Líquido Efetivo

€60,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

€10,335

€9,138

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

€9,045

Custos de Preparação

€93

Total

€9,138

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

113.1%

Período de Retorno em Dias

322