BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5190 Los Pinos St, Las Vegas, NV 89122, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $324,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$53,636

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,822,436

Taxa de Capitalização

0.0%

Receita Anual

$53,636

AirDNA projeta $267/noite com 55% de ocupação ($53,636).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $267 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-29.28% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$21,822,436	-$43,644,872	-$65,467,308	-$87,289,744	-$109,112,180	-$218,224,361	-$654,673,084
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000	$259,200,000
Entrada	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000	$64,800,000
Valorização do Imóvel	$9,720,000	$19,731,600	$30,043,548	$40,664,854	$51,604,800	$111,428,906	$462,433,040
Retorno Total	$311,897,563	$300,086,727	$288,576,239	$277,375,109	$266,492,619	$217,204,545	$131,759,956

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-29.28%

Taxa de Capitalização

0.01%

Retorno sobre Investimento

-11.96%

5190 Los Pinos St Las Vegas, Nevada, 89122-7647

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,554,035/mês

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Las Vegas

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Dados de Mercado

$53,636

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $267/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$21,822,436

Lucro

Receita

$53,636

Despesas Operacionais

$20,053

Renda Operacional

$33,583

Hipoteca & Impostos

$21,856,020

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$21,822,436

$74,528,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$64,800,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,720,000

Total

$74,528,500

Índice DSCR

Fraco

0.00

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-29.28%

Taxa de Capitalização

0.01%

Retorno sobre Investimento

-11.96%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,377,375

Imposto predial dedutível

$3,207,600

Sua dedução total

$53,921,734

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $53,921,734 = -$53,771,734

Impostos sobre -$53,771,734 (30%)

-$16,131,520

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$16,131,520

Economia estimada de impostos

$16,176,520

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