BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 518 Country Ln, East Wenatchee, WA 98802

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $365,000

BNB

Calc

Receita Anual

$78,352

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,865

Taxa de Capitalização

14.9%

Receita Anual

$78,352

AirDNA projeta $346/noite com 62% de ocupação ($78,352). Airbtics projeta $271/noite com 63% de ocupação ($62,358). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 62% taxa de ocupação, $346 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$46,604	$60,461	$90,039	$105,268
Ocupação	58%	62%	68%	77%
Nightly Rate	$206	$248	$335	$348

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Wine+Ski House - spring getaway price drop!	$76,595	$326	58%	3	3	3	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (103)
The Valley Townhome, near downtown, large kitchen	$53,264	$189	77%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (185)
Modern Mountain Oasis EV & HOT TUB	$102,932	$395	69%	3	2	2	$115	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Bright & Trendy 3-BR home. Mountain View.	$41,963	$201	53%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Red Door Retreat - Sun and Snow	$75,376	$242	77%	3	2	1	$155	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (94)
Charming East Wenatchee Getaway with RV Parking	$51,075	$199	60%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (79)
Casa Columbia~22 miles to Leavenworth	$60,976	$254	62%	3	3	2	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
Riverside Escape ~ Fire Pit+Movie Screen	$80,234	$339	62%	3	3	2	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Charming 3-bedroom home in East Wenatchee	$49,737	$222	55%	3	2	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
East Wenatchee Home w/ Yard & Hot Tub!	$88,013	$343	66%	3	1	2	$155	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)

Métricas de Retorno

32.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$29,864	$59,729	$89,593	$119,458	$149,323	$298,646	$895,938
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000	$292,000
Entrada	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000	$73,000
Valorização do Imóvel	$10,950	$22,228	$33,845	$45,810	$58,135	$125,529	$520,950
Retorno Total	$405,814	$446,957	$488,439	$530,269	$572,458	$789,175	$1,781,889

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.3%

Taxa de Capitalização

14.92%

Retorno sobre Investimento

48.02%

518 Country Ln East Wenatchee, WA, 98802

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,751/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

178

Pontuação do Investidor Airbnb

$29,864

Lucro Anual

14.9%

Taxa de Capitalização

32.3%

Retorno sobre o Caixa

$78,352

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $346/noite com 62% de ocupação.Taxa por noite projetada é $271/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$68,016

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$271

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$60k

$80k

$105k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$29,865

Lucro

Receita

$78,352

Despesas Operacionais

$23,866

Renda Operacional

$54,486

Hipoteca & Impostos

$24,622

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,865

$92,450

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,950

Total

$92,450

Índice DSCR

Forte

2.21

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.3%

Taxa de Capitalização

14.92%

Retorno sobre Investimento

48.02%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,323

Imposto predial dedutível

$3,613

Sua dedução total

$7,468

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,468 = $142,532

Impostos sobre $142,532 (30%)

$42,760

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,760

Economia estimada de impostos

$2,240

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MOBILE

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MOBILE

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -