BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 511 W Division St 611, Chicago, IL 60610

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $295,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,892

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,956

Taxa de Capitalização

9.8%

Receita Anual

$48,892

AirDNA projeta $194/noite com 69% de ocupação ($48,891). Airbtics projeta $140/noite com 56% de ocupação ($28,635). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $194 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,228	$23,704	$48,016	$77,548
Ocupação	35%	52%	72%	92%
Nightly Rate	$110	$123	$175	$223

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Great Location Studio in the Gold Coast!!	$39,653	$110	92%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (379)
Great Location! Gold Coast! 07	$41,365	$111	95%	1	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (572)
Level ◆ One Bedroom Suite in Old Town City Views	$28,566	$223	35%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Cozy Large One Bedroom with Indoor Fireplace	$16,539	$117	38%	1	1	32	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Level Spacious One Bedroom Luxe Suite	$22,826	$189	33%	1	1	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
1 BD Condo by downtown,park,lake	$14,419	$84	45%	1	1	32	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
Lively Stay Steps from North Ave Beach	$17,922	$83	59%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (36)
Spacious One Bedroom in Old Town/ Gold Coast (New)	$35,779	$129	75%	1	1	32	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Large One Bedroom in Heart of Old Town/ Gold Coast	$32,681	$133	64%	1	1	32	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

12.42% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,955	$17,911	$26,867	$35,823	$44,779	$89,558	$268,676
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000	$236,000
Entrada	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000	$59,000
Valorização do Imóvel	$8,850	$17,965	$27,354	$37,025	$46,985	$101,455	$421,042
Retorno Total	$312,805	$330,877	$349,222	$367,848	$386,765	$486,014	$984,719

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.42%

Taxa de Capitalização

9.78%

Retorno sobre Investimento

28.71%

511 W Division St 611 Chicago, IL, 60610

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,415/mês

Este imóvel está à venda!

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Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,955

Lucro Anual

9.8%

Taxa de Capitalização

12.4%

Retorno sobre o Caixa

$48,892

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $194/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $140/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$27,395

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$140

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$30k

$40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$8,956

Lucro

Receita

$48,892

Despesas Operacionais

$20,036

Renda Operacional

$28,856

Hipoteca & Impostos

$19,900

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,956

$72,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$8,850

Total

$72,100

Índice DSCR

Forte

1.45

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.42%

Taxa de Capitalização

9.78%

Retorno sobre Investimento

28.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,001

Imposto predial dedutível

$2,920

Sua dedução total

$20,856

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,856 = $129,144

Impostos sobre $129,144 (30%)

$38,743

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,743

Economia estimada de impostos

$6,257

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -