BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 511 N Broad St # C4

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$38,135

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,518

Taxa de Capitalização

9.7%

Receita Anual

$38,135

AirDNA projeta $197/noite com 53% de ocupação ($38,135). Airbtics projeta $104/noite com 51% de ocupação ($19,372). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 42% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $197 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$15,507	$21,404	$25,475	$36,396
Ocupação	44%	53%	61%	63%
Nightly Rate	$89	$103	$107	$149

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sonder at Sixteen Hundred \| Spacious 1BR w/ Den	$23,021	$170	37%	1	2	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (95)
Center City 夢芙蓉 \| Merlot 1 BR/1 BA at City Hall	$28,702	$102	73%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Center City 玉樓春 \| Cabernet 1 BR/1 BA at City Hall	$21,990	$92	61%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (98)
*Modern Studio \| In-room Jacuzzi at Spring Garden	$13,549	$101	33%	1	1	1	$45	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (273)
Cozy and lovely \|1BDR apartment in Center City	$23,214	$107	52%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Center City 賽美蓉 \| Semillon 1 BR/1 BA at City Hall	$20,669	$98	54%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (111)
Close to Center City \| Newly Renovated Studio 2	$16,838	$74	57%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (173)
Center City 黑皮諾 \| Pinot Noir 1 BR/1 BA @ City Hall	$24,658	$100	63%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Modern styles apartment in center city of Philly	$17,800	$105	43%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (81)
*Modern Studio 5 mins Walk to Subway Station - 3	$17,666	$77	58%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (201)
Comfy Cabin\| 1BD with city view in Center city	$22,181	$107	53%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (72)
Center City 白玉霓 \| Ugni Blanc 1 BR/1 BA @ City Hall	$20,798	$106	50%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (108)
Center City 黑皮諾 \| Pinot Noir 1 BR/1 BA @ City Hall	$24,658	$100	63%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Center City 蝶戀花 \| Glera 1 BR/1 BA at City Hall	$20,404	$99	53%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
Cozy and modern \| 1BR apartment in center City	$19,183	$106	45%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
ConventionCenter! 2nd Floor Luxury-Suite Queen Bed	$22,257	$126	45%	1	1	1	$35	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (239)
Reading Viaduct Loft, Kestrel Building - VIEWS,13	$28,174	$122	61%	1	1	1	$78	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (178)
Stunning House in Center City & Convention Center	$23,148	$96	61%	1	1	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (294)
Center City 特濃情 \| Torrontes 1 BR/1 BA at City Hall	$20,198	$100	52%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (78)
Billy Penn Studio Kestrel Building - Love Park, Co	$25,429	$107	62%	1	1	1	$76	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (213)
Cozy Suite in Boutique Styled Building	$19,497	$86	58%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (140)
Classy Suite in Boutique Styled Building	$20,092	$86	60%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (119)
One Bedroom Gem Near Center City	$20,589	$81	66%	1	1	31	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (53)
Cozy and Comfy｜ 1BR apartment in center city	$26,340	$107	61%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Relaxing 1BR apartment in center city of Philly	$21,320	$105	51%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Executive Suite \| Walk 2 Conventions & Trains	$11,831	$76	40%	1	2	1	$12	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (731)
Spacious and superior \| 1BDR APT in center city	$20,598	$104	50%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Stunning and comfy \| 1BDR APT in Center city	$21,061	$104	51%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Modern and Cozy Studio Close to Center City - 7	$17,216	$65	68%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
Sonder The Heid \| One-Bedroom Apartment	$9,816	$149	18%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (1169)
Modern and Cozy Studio Close to Center City - 6	$19,240	$68	67%	1	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
* Peaceful * Suite in Boutique Style Building	$19,306	$90	56%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (128)
Bohemian Romance \| Apartments in center city	$22,787	$105	55%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (83)
Sonder The Heid \| Superior 1BR Apt w/ Mural	$6,895	$157	12%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (85)
Sonder Onyx \| One Bedroom Apartment	$10,329	$166	17%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (243)
The Walton\| Gym, Parking, Pet Friendly, Roofdeck	$33,488	$135	62%	1	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (198)
Stylish luxe \| Apt at center city self check-in	$15,174	$109	34%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (89)
Romantic Rooftop Getaway	$17,714	$71	62%	1	1	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (130)
Close to Center City \| Newly Renovated Studio 6	$12,879	$84	39%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (235)
Sonder The Heid \| One-Bedroom Apartment w/ Mural	$21,814	$149	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (55)

Métricas de Retorno

34.86% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$17,517	$35,035	$52,552	$70,070	$87,587	$175,175	$525,526
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$223,517	$247,215	$271,098	$295,172	$319,442	$443,958	$1,010,979

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

34.86%

Taxa de Capitalização

9.74%

Retorno sobre Investimento

50.71%

511 N Broad St Philadelphia, Pennsylvania, 19123

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $959/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$210,900

Zestimate

Philadelphia

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$38,135

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $104 por noite com 51% de ocupação, colocando-o no percentil 42% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 53% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$20,063

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$104

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$15k

$25k

$35k

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$17,518

Lucro

Revenue

$38,135

Despesas Operacionais

$18,638

Renda Operacional

$19,498

Hipoteca & Impostos

$1,980

Lucro (Fluxo de Caixa)

$17,518

$50,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$50,250

Índice DSCR

Forte

1.45

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

34.86%

Taxa de Capitalização

9.74%

Retorno sobre Investimento

50.71%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,492

Imposto predial dedutível

$1,980

Sua dedução total

$20,632

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $20,632 = $129,368

Impostos sobre $129,368 (30%)

$38,810

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$38,810

Economia estimada de impostos

$6,190

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

1900

Tamanho:

1,420 sqft

Tipo:

OTHER

Estacionamento:

Aquecimento:

NONE

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Condominium Offices

Andares: 1

Tamanho do lote: -

Área construída: 1,420 sqft

Garagem: No

Aquecimento: None

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: CMX4

Uso do Solo: Commercial

Número da Parcela: 88-8-1400-16

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $309,600

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $30,960

Valor Avaliado do Terreno: $30,960

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $278,640

Estimativa de Mercado: -

Propriedade

Nome: 511 Associates

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: Po Box 148, Ridley, Pa 19070

Anos de Propriedade: 223

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: N/A

Herdado: N/A

Execução Hipotecária: No

Escolas

Ensino Médio: Franklin Benjamin High School with 2/10 classificação por estrelas