BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 5 Harbor Hill Ln, Saranac Lake, NY, 12983

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $392,000

BNB

Calc

Receita Anual

$37,942

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,114

Taxa de Capitalização

4.9%

Receita Anual

$37,942

AirDNA projeta $201/noite com 64% de ocupação ($46,984). Airbtics projeta $196/noite com 53% de ocupação ($37,941). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 53% taxa de ocupação, $196 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$16,386	$29,348	$52,518	$140,540
Ocupação	39%	52%	68%	76%
Nightly Rate	$112	$150	$207	$499

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Tamarac Romantic Waterfront Cabin For Two.	$63,882	$231	72%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (98)
Birch Suite A Romantic Adirondack Private Suite	$48,402	$205	60%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (40)
Lakefront Cottage, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$60,050	$213	76%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (239)
Baker Cabin at Colden Lodge on Lake Flower	$60,305	$230	70%	1	1	1	$125	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 5 (166)
Lakefront Cottage on Lake Flower, Saranac Lake, NY	$49,534	$204	65%	1	1	2	$125	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (145)
Couples' Retreat - In Town and On the Lake!	$31,708	$165	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (273)
OnLakeFlower,SunsetsOutdoor Fireplace, Retro vibe.	$31,256	$122	70%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (221)
Minutes to Rail Trail, mountains, Lake Placid!	$29,648	$166	47%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (262)
charming one bedroom apt on the lake flower! New!	$21,572	$127	45%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (99)
Saranac Lake Studio	$13,375	$70	49%	1	1	1	$39	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (240)
Cozy Cabin Adirondack Getaway	$44,215	$172	68%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (162)
Adirondack Lakes and Trails Landing	$32,918	$176	50%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Historic Colonial Revival 1BRM Apt	$21,457	$108	52%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Hilltop Haven	$27,608	$107	70%	1	1	1	$15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (79)
Sparkling clean cabin near trails & Lake Placid	$33,777	$178	50%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (502)
Canary Cabin	$32,661	$136	64%	1	1	2	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (442)
Cozy quiet space close to outdoor recreation.	$17,766	$77	60%	1	1	1	$35	❌	✅	✅	N / N	⭐️ 5 (343)
Village Nook-1BR Apt-on Rail Trail, walk downtown	$34,525	$153	61%	1	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (246)
Village Hideaway-efficiency/private entrance &bath	$18,220	$101	49%	1	1	2	$15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (129)
ADK New Luxury Suite Downtown on Main	$33,628	$117	77%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Modern 1-Bedroom Apartment With Off-Street Parking	$20,098	$91	57%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Historic ADK 1 Bd Apartment Main Street	$14,889	$96	40%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (65)
Comfortable & Renovated Apt.	$24,170	$123	53%	1	1	2	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (580)
Jon's Loj - Private 1-bedroom Adirondack apartment	$25,838	$99	70%	1	1	2	$25	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (134)
The Micro - A Wee House with BIG style	$35,780	$99	98%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (485)
Haven by the Lake \| Biking. Fitness Room. Hot Tub.	$58,443	$499	32%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (96)
The Olive Escape off of Main St. In Saranac Lake	$25,243	$100	66%	1	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Saranac Lake Oasis \| Kayak. Pool. Lake Views.	$73,053	$499	40%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Waterfront Loft	$23,831	$114	56%	1	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
2 bedroom Flat sleeps 5 w/ kitchenette, 2nd floor	$35,400	$124	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (152)
All Season Fish Cabin on Lake Colby, Saranac Lake	$35,212	$245	39%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Moody Pond and Baker Mt.	$44,272	$126	96%	1	1	4	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (196)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 8	$22,616	$167	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (7)
Traverse Lodge Base Camp Cabin 9	$23,226	$167	38%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (2)
Lakefront Suite, Lake Flower, Saranac Lake, NY	$18,925	$148	32%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.8 (82)

Métricas de Retorno

-7.53% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$7,113	-$14,227	-$21,341	-$28,455	-$35,569	-$71,139	-$213,418
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600	$313,600
Entrada	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400	$78,400
Valorização do Imóvel	$11,760	$23,872	$36,348	$49,199	$62,435	$134,815	$559,486
Retorno Total	$396,646	$401,644	$407,007	$412,743	$418,865	$455,675	$738,068

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-7.53%

Taxa de Capitalização

4.93%

Retorno sobre Investimento

5 Harbor Hill Ln Saranac Lake, New York, 12983

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,880/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$392,000

Zestimate

-19

Pontuação do Investidor Airbnb

-$7,113

Lucro Anual

4.9%

Taxa de Capitalização

-7.5%

Retorno sobre o Caixa

$37,942

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $201/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $196/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,624

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$196

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$7,114

Lucro

Receita

$37,942

Despesas Operacionais

$18,612

Renda Operacional

$19,329

Hipoteca & Impostos

$26,443

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$7,114

$94,410

Investimento em Dinheiro

Entrada

$78,400

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$11,760

Total

$94,410

Índice DSCR

Fraco

0.73

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-7.53%

Taxa de Capitalização

4.93%

Retorno sobre Investimento

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$18,605

Imposto predial dedutível

$3,881

Sua dedução total

$46,535

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $46,535 = $103,465

Impostos sobre $103,465 (30%)

$31,039

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,039

Economia estimada de impostos

$13,961

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1,306 sqft

Ano de construção:

1940

Tamanho:

531 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Propane Stove

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 1,306 sqft

Área construída: 531 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Propane stove

Piscina: No

Lareiras: 1

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: Lake

Estacionamento: -

Comodidades: Gas Range, Microwave, Refrigerator, Stainless Steel Appliance(s), Tankless Water Heater

Preço por metro quadrado: $724

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 32.24611.140

Zona de Inundação: Sim, Zona High risk: Special Flood Hazard Area (SFHA), high flood risk

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $271,900

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $384,700

Escolas

Escola Secundária: Saranac Lake Middle School with 5/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Saranac Lake Senior High School with 6/10 classificação por estrelas