BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4976 Odell St, Saint Louis, MO 63139

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $475,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,459

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,303

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$46,459

AirDNA projeta $240/noite com 55% de ocupação ($48,212). Airbtics projeta $212/noite com 60% de ocupação ($46,459). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 41% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $212 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,179	$52,654	$63,893	$72,835
Ocupação	50%	65%	68%	70%
Nightly Rate	$187	$206	$240	$262

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxurious Townhome Next to Botanical Gardens	$35,226	$185	47%	3	1	2	$128	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Family Friendly w/ Playground, Toys & Strollers	$71,593	$262	70%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Comfy Family Home next to a Community Garden	$63,312	$230	70%	3	3	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
Family Friendly & A Block From Botanical Gardens	$64,452	$244	66%	3	1	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (172)
☆ Modern Beautiful 3BR ☆Pool/Spa Heated Yr Round☆	$72,255	$271	61%	3	3	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (55)
(*2nd floor) Historic Duplex Home across from park	$34,838	$199	43%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (180)
(*1st floor) Historic Duplex Home across from park	$34,526	$187	46%	3	2	2	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (187)
Historic cottage in the heart of STL- Beautiful!	$54,449	$214	64%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Spacious Tower Grove 3BR Home / ABODEbucks	$47,441	$188	67%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Updated historic 3 bed, 2 bath	$38,462	$146	69%	3	2	4	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)

Métricas de Retorno

-4.49% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,302	-$10,605	-$15,907	-$21,210	-$26,513	-$53,026	-$159,079
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000	$380,000
Entrada	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000	$95,000
Valorização do Imóvel	$14,250	$28,927	$44,045	$59,616	$75,655	$163,360	$677,949
Retorno Total	$483,947	$493,322	$503,137	$513,406	$524,141	$585,333	$993,870

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.49%

Taxa de Capitalização

5.62%

Retorno sobre Investimento

11.53%

4976 Odell St Saint Louis, MO, 63139

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,278/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-4

Pontuação do Investidor Airbnb

-$5,302

Lucro Anual

5.6%

Taxa de Capitalização

-4.5%

Retorno sobre o Caixa

$46,459

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 41% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $240/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $212/noite com 60% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$51,655

Receita anual média

60%

Taxa média de ocupação

$212

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$45k

$60k

$75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$5,303

Lucro

Receita

$46,459

Despesas Operacionais

$19,720

Renda Operacional

$26,739

Hipoteca & Impostos

$32,042

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,303

$118,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$95,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$14,250

Total

$118,000

Índice DSCR

Fraco

0.83

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.49%

Taxa de Capitalização

5.62%

Retorno sobre Investimento

11.53%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,544

Imposto predial dedutível

$4,703

Sua dedução total

$53,568

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $53,568 = $96,432

Impostos sobre $96,432 (30%)

$28,930

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,930

Economia estimada de impostos

$16,070

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -