BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4958 Forest View Rd, Lakeside, AZ 85929, USA

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $500,000

BNB

Calc

Receita Anual

$68,735

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,991

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$68,735

AirDNA projeta $369/noite com 51% de ocupação ($68,735).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $369 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

10.16% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,991	$25,982	$38,973	$51,965	$64,956	$129,912	$389,737
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$15,000	$30,450	$46,363	$62,754	$79,637	$171,958	$713,631
Retorno Total	$527,991	$556,432	$585,337	$614,719	$644,593	$801,870	$1,603,368

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.16%

Taxa de Capitalização

9.34%

Retorno sobre Investimento

25.75%

4958 Forest View Rd Arizona, 85929

5 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,398/mês

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Contatar Corretor

$68,735

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $369/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$12,991

Lucro

Receita

$68,735

Despesas Operacionais

$22,016

Renda Operacional

$46,720

Hipoteca & Impostos

$33,728

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,991

$127,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Fechamento

$15,000

Total

$127,750

Índice DSCR

Forte

1.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.16%

Taxa de Capitalização

9.34%

Retorno sobre Investimento

25.75%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,731

Imposto predial dedutível

$4,950

Sua dedução total

$38,302

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $38,302 = $111,698

Impostos sobre $111,698 (30%)

$33,509

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$33,509

Economia estimada de impostos

$11,491

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