BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4933 Hidden Crossing Cir, Granite Bay, CA 95746

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $1,697,917

BNB

Calc

Receita Anual

$93,130

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$47,193

Taxa de Capitalização

4.0%

Receita Anual

$93,130

AirDNA projeta $371/noite com 56% de ocupação ($75,883). Airbtics projeta $418/noite com 61% de ocupação ($93,129). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $418 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$60,641	$81,383	$130,876	$165,148
Ocupação	47%	58%	68%	79%
Nightly Rate	$274	$336	$586	$694

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Artistic, 2 car Garage close to everything, 70Mbps	$31,147	$185	46%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Renovated home 5 minutes from Folsom Lake	$40,816	$272	41%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Private Oasis w/Salt water & Solar heated POOL/SPA	$155,005	$743	57%	4	4	3	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Kissing Turtle Lagoon🐢🌴	$132,886	$689	50%	4	2	3	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
NEW BEAUTIFUL Classic Modern Brick House + Hot tub	$65,553	$280	59%	4	2	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Quiet Cul-de-Sac w/Hiking Trails & Green Belt	$87,883	$348	69%	4	3	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Tranquil Modern Vacation Home	$59,004	$325	46%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Relaxing resort for family and group retreat	$256,444	$634	100%	4	4	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cheerful 4 bedroom home, big yard great for family	$74,883	$266	66%	4	3	2	$249	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
The Rowley Ranch - 4bd/2.5ba Country Dream Home	$124,847	$443	77%	4	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)

Métricas de Retorno

-11.76% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$47,193	-$94,386	-$141,579	-$188,772	-$235,965	-$471,931	-$1,415,793
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333	$1,358,333
Entrada	$339,583	$339,583	$339,583	$339,583	$339,583	$339,583	$339,583
Valorização do Imóvel	$50,937	$103,403	$157,442	$213,103	$270,434	$583,941	$2,423,373
Retorno Total	$1,701,661	$1,706,933	$1,713,780	$1,722,248	$1,732,385	$1,809,927	$2,705,497

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.76%

Taxa de Capitalização

3.96%

Retorno sobre Investimento

5.09%

4933 Hidden Crossing Cir Granite Bay, CA, 95746

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8,144/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-39

Pontuação do Investidor Airbnb

-$47,193

Lucro Anual

4.0%

Taxa de Capitalização

-11.8%

Retorno sobre o Caixa

$93,130

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $418 por noite com 61% de ocupação, colocando-o no percentil 50% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$102,846

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$418

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$105k

$180k

$255k

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-$47,193

Lucro

Revenue

$93,130

Despesas Operacionais

$25,787

Renda Operacional

$67,343

Hipoteca & Impostos

$114,536

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$47,193

$401,271

Investimento em Dinheiro

Entrada

$339,583

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$50,938

Total

$401,271

Índice DSCR

Fraco

0.59

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.76%

Taxa de Capitalização

3.96%

Retorno sobre Investimento

5.09%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$80,585

Imposto predial dedutível

$16,809

Sua dedução total

$216,886

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $216,886 = -$66,886

Impostos sobre -$66,886 (30%)

-$20,066

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$20,066

Economia estimada de impostos

$65,066

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

LAND

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: LAND

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -