BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 490 2 Ave S, Saskatoon, SK, S7K 4H5

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $575,000

BNB

Calc

Receita Anual

$25,640

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$30,161

Taxa de Capitalização

1.5%

Receita Anual

$25,640

AirDNA projeta $108/noite com 65% de ocupação ($25,640). Airbtics projeta $89/noite com 76% de ocupação ($24,705). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 40% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $108 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$21,472	$27,126	$31,713	$35,790
Ocupação	68%	80%	85%	89%
Nightly Rate	$80	$87	$96	$104

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Minimalist Scandinavian Townhouse facing the River	$25,205	$74	85%	2	1	3	$88	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Cambridge - 2BR, king, gym. Near Uni, RUH, City H.	$21,416	$83	65%	2	1	2	$92	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Concord - UG Parking - Downtown YXE	$27,222	$90	77%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
The Friendly Downtown 2Bedroom YXE 🏡	$15,968	$77	54%	2	1	2	$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
House in Saskatoon close to Downtown and River	$19,688	$84	58%	2	1	1	$44	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (84)
The Windsor - River Views - 2BD - UG Parking	$29,941	$97	79%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
COSMOPOLITAN- YXE Penthouse	$33,701	$107	82%	2	1	3	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Modern Character House - near Broadway&University	$37,378	$104	93%	2	1	2	$44	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
THE BRADSHAW - 18th-floor 2 Bed Downtown Condo	$26,951	$80	89%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (130)
The Stockholm - River Views - 2 BD - UG Parking	$31,591	$96	85%	2	1	3	$66	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)

Métricas de Retorno

-21.73% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$30,160	-$60,321	-$90,482	-$120,643	-$150,803	-$301,607	-$904,823
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000	$460,000
Entrada	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000	$115,000
Valorização do Imóvel	$17,250	$35,017	$53,318	$72,167	$91,582	$197,751	$820,675
Retorno Total	$562,089	$549,695	$537,835	$526,524	$515,778	$471,144	$490,852

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-21.73%

Taxa de Capitalização

1.5%

Retorno sobre Investimento

-5.23%

490 2 Ave S Saskatoon, Saskatchewan, S7K 4H5

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

$25,640

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 40% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $108/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $89/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$26,906

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$89

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$25k

$30k

$40k

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-$30,161

Lucro

Receita

$25,640

Despesas Operacionais

$17,013

Renda Operacional

$8,627

Hipoteca & Impostos

$38,788

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$30,161

$138,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$115,000

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$17,250

Total

$138,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-21.73%

Taxa de Capitalização

1.5%

Retorno sobre Investimento

-5.23%