BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 484 Chetola Trl, Townsend, TN 37882, USA

4 quartos • 5 banheiros • 14 hóspedes • $800,000

BNB

Calc

Receita Anual

$83,451

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,557

Taxa de Capitalização

7.4%

Receita Anual

$83,451

AirDNA projeta $336/noite com 68% de ocupação ($83,450).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $336 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

2.84% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,556	$11,113	$16,670	$22,227	$27,784	$55,568	$166,705
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,859	$16,203	$25,061	$34,466	$44,452	$104,411	$640,000
Entrada	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Valorização do Imóvel	$24,000	$48,720	$74,181	$100,407	$127,419	$275,133	$1,141,809
Retorno Total	$197,416	$236,036	$275,914	$317,101	$359,655	$595,112	$2,108,515

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

2.84%

Taxa de Capitalização

7.44%

Retorno sobre Investimento

19.16%

484 Chetola Trl Tennessee, 37882

4 quartos • 5 banheiros • 14 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,837/mês

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Contatar Corretor

$83,451

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$5,557

Lucro

Revenue

$83,451

Despesas Operacionais

$23,929

Renda Operacional

$59,522

Hipoteca & Impostos

$53,965

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,557

$195,250

Investimento em Dinheiro

Entrada

$160,000

Reformas & Mobília

$11,250

Custos de Fechamento

$24,000

Total

$195,250

Índice DSCR

Aceitável

1.10

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

2.84%

Taxa de Capitalização

7.44%

Retorno sobre Investimento

19.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,969

Imposto predial dedutível

$7,920

Sua dedução total

$75,250

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $75,250 = $74,750

Impostos sobre $74,750 (30%)

$22,425

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,425

Economia estimada de impostos

$22,575

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