BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4822 Briar Rock Ln, Knoxville, TN 37920, USA

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes • $385,000

BNB

Calc

Receita Anual

$54,458

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,474

Taxa de Capitalização

8.9%

Receita Anual

$54,458

AirDNA projeta $213/noite com 70% de ocupação ($54,457).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $213 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

5.62% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$5,473	$10,947	$16,421	$21,895	$27,368	$54,737	$164,213
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,128	$6,483	$10,080	$13,938	$18,074	$43,697	$307,999
Entrada	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000	$77,000
Valorização do Imóvel	$11,550	$23,446	$35,699	$48,320	$61,320	$132,407	$549,496
Retorno Total	$97,152	$117,877	$139,202	$161,154	$183,764	$307,843	$1,098,709

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

5.62%

Taxa de Capitalização

8.9%

Retorno sobre Investimento

20.71%

4822 Briar Rock Ln Knoxville, Tennessee, 37920-2997

3 quartos • 3 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,847/mês

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Knoxville

Guia

Zoneamento

Guia

Leis

$54,458

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$5,474

Lucro

Revenue

$54,458

Despesas Operacionais

$20,160

Renda Operacional

$34,298

Hipoteca & Impostos

$28,825

Lucro (Fluxo de Caixa)

$5,474

$97,300

Investimento em Dinheiro

Entrada

$77,000

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$11,550

Total

$97,300

Índice DSCR

Aceitável

1.19

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

5.62%

Taxa de Capitalização

8.9%

Retorno sobre Investimento

20.71%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,360

Imposto predial dedutível

$4,235

Sua dedução total

$34,532

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $34,532 = $115,468

Impostos sobre $115,468 (30%)

$34,640

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,640

Economia estimada de impostos

$10,360

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