BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 47A Domaniewska, Warszawa, Województwo mazowieckie, 02-672

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • €170,000

BNB

Calc

Receita Anual

€15,313

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€10,448

Taxa de Capitalização

0.6%

Receita Anual

€15,313

AirDNA projeta €67/noite com 63% de ocupação ($15,312). Airbtics projeta €82/noite com 68% de ocupação ($20,325). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, €67 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€12,532	€18,589	€33,922	€41,253
Ocupação	59%	69%	79%	86%
Nightly Rate	€56	€71	€114	€128

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Brand New Business Apartament	€14,273	€58	64%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Art & Pleasure WAW z bezpłatnym parkingiem	€11,804	€69	45%	1	1	1	€11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (60)
'Wynalazek 3' Fryderyk Apartments	€23,843	€96	66%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (83)
'Wynalazek 5' Fryderyk Apartments	€27,513	€96	76%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
KONSTRUKTORSKA 'B'- Mordor / Warsaw Chopin Airport	€18,874	€59	84%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Stylish 2-Room Apartment \| view	€22,586	€85	73%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (3)
ShortStayPoland Racjonalizacji (B54)	€17,309	€69	64%	1	1	1	€39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Apartament Mokotów Taśmowa	€10,260	€38	69%	1	1	2	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (80)
Postępu Comfort Apartment	€15,465	€57	72%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Apartment Konstruktorska	€17,314	€56	82%	1	1	1	€18	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (19)
Wynalazek 3D (A) by Homeprime	€28,354	€128	58%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (13)
Tasmowa \| Superb Place to LIVE Tasmowa	€19,975	€73	71%	1	1	2	€45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Wynalazek 2 by Homeprime	€14,815	€56	68%	1	1	3	€40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Wynalazek 3E (B) by Homeprime	€38,723	€128	81%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Positive Mokotów Studio	€37,903	€147	69%	1	1	2	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Central House Studio 2 with jacuzzi	€19,530	€64	79%	1	1	1	€22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
★ Luxury Apartment with Parking Garage ★ Mokotów ★	€20,832	€85	63%	1	1	1	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Wynalazek 3E (A) by Homeprime	€28,155	€127	59%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (5)
Mokotów \| Domaniewska \| 1 bedroom \| Balcony	€8,870	€60	35%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4 (4)
Mokotów Colourful Apartment	€11,573	€51	58%	1	1	1	€33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (12)
'Wynalazek 4' Fryderyk Apartments	€25,431	€95	71%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Central House- Studio with Balcony 1	€14,780	€46	80%	1	1	1	€22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Wynalazek 3C (A) by Homeprime	€26,756	€127	55%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
SuperApart Konstruktorska 5e	€14,147	€47	77%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Postępu Mokotów Apartment	€16,829	€56	79%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Stylish apartment with balcony \| Parking \| Mokotow	€17,365	€74	60%	1	1	1	€47	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Warsaw - Pet friendly - Home office - Parking	€14,692	€59	64%	1	1	1	€47	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Domaniewska Apartments 2	€21,093	€58	95%	1	1	2	€45	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Central House-Studio: Jacuzzi & Prosecco "Cosmos"5	€30,841	€117	69%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
New Prestige Apartment with parking	€15,543	€45	93%	1	1	1	€27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Mokotów Business Center \| Studio \| 4 People	€10,199	€49	51%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Earthy Elegance Suite Mokotow	€25,460	€79	86%	1	1	2	€50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Central House-Jacuzzi, Prosecco and Sauna "Tunel"4	€39,408	€121	83%	1	1	1	€39	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Business Park Cosy Apartment	€10,556	€49	53%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
'Wynalazek 6' Fryderyk Apartments	€39,005	€113	92%	1	1	1	€16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Wynalazek 3D (B) by Homeprime	€30,921	€117	69%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Apartament KONSTRUKTORSKA 2	€19,702	€59	88%	1	1	1	€21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Wynalazek 3C (D) by Homeprime	€36,600	€131	74%	1	1	3	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Wynalazek 3C (C) by Homeprime	€31,458	€159	54%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)

Métricas de Retorno

-24.34% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€10,447	-€20,895	-€31,343	-€41,791	-€52,238	-€104,477	-€313,433
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€136,000	€136,000	€136,000	€136,000	€136,000	€136,000	€136,000
Entrada	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000	€34,000
Valorização do Imóvel	€5,100	€10,353	€15,763	€21,336	€27,076	€58,465	€242,634
Retorno Total	€164,652	€159,457	€154,420	€149,545	€144,837	€123,987	€99,200

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-24.34%

Taxa de Capitalização

0.59%

Retorno sobre Investimento

-8.56%

47A Domaniewska Warszawa, Województwo mazowieckie, 02-672

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

€15,313

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €67/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é €82/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 56% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€21,433

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€82

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€10k

€20k

€30k

€40k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€10,448

Lucro

Receita

€15,313

Despesas Operacionais

€14,293

Renda Operacional

€1,020

Hipoteca & Impostos

€11,468

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€10,448

€42,922

Investimento em Dinheiro

Entrada

€34,000

Reformas & Mobília

€3,822

Custos de Fechamento

€5,100

Total

€42,922

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-24.34%

Taxa de Capitalização

0.59%

Retorno sobre Investimento

-8.56%