BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 47434 Riverbank Forest Pl, Sterling, VA 20165

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $1,155,000

BNB

Calc

Receita Anual

$90,544

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,819

Taxa de Capitalização

5.6%

Receita Anual

$90,544

AirDNA projeta $252/noite com 63% de ocupação ($57,986). Airbtics projeta $370/noite com 67% de ocupação ($90,543). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $370 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$54,543	$82,900	$121,562	$198,384
Ocupação	55%	69%	77%	92%
Nightly Rate	$264	$319	$418	$575

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
4 bds-3bths- 12 minutes to Dulles Airport	$78,514	$296	69%	4	3	2	$198	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Potomac Zen With A Pool, 30 min to DC	$87,199	$316	74%	4	5	3	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Guest House in Private Villa ~ 23 Mi to Washington	$62,209	$333	48%	4	5	2	$310	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (4)
Live, Work, Play in Loudoun County	$62,837	$298	56%	4	2	7	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Feel right at home in this spacious 4 bd townhome!	$75,146	$215	94%	4	4	3	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Sweet & Beautiful 4 bedroom town house	$39,192	$149	66%	4	4	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Entire Residential Home -4 Bedrooms in Vienna	$83,527	$285	77%	4	3	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (114)
The PINK PEARL in Historic Leesburg	$87,158	$605	39%	4	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Your Private Single Fam Home, 4 BEDR+3 BATH+Garage	$50,096	$147	89%	4	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (123)
Single family dream in the hearth of FAIRFAX VA	$66,778	$437	41%	4	2	3	$239	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (51)
Adventure Lodge - 4BD/3.5BA close to DC, IAD & DCA	$55,340	$280	54%	4	4	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Ashburn 4-BR Homestay / Close to Dulles & METRO	$115,036	$412	73%	4	4	3	$347	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful \| Tysons Corner\| 4BRs \| 3 Baths \| 15' DC	$95,085	$290	85%	4	3	6	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Pike & Rose Rockville Staycation-DMV Metro Acess	$58,798	$306	50%	4	2	2	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Luxurious Modern Home	$158,305	$572	74%	4	4	4	$225	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
Spacious townhouse by a lake and trail + game room	$55,404	$199	70%	4	4	3	$260	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Serene House on the Cul de Sac - Lic # STR23-00110	$55,302	$238	62%	4	3	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Very Nice Single Family Home Next to George Mason	$68,094	$305	61%	4	3	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (216)
Family-friendly 4 Bdrm home with yard by metro	$82,063	$494	42%	4	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
20 min to DC & Ping Pong table Open Living : )	$91,236	$366	63%	4	3	1	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
Laurel Hill Historic House & Farm with Hot Tub	$67,039	$463	39%	4	3	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
Charming house - large yard - close to DC	$128,483	$378	92%	4	3	3	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (82)
3 Lvl Rosslyn Gem-Walk to Metro!	$113,217	$325	94%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Cabin on the Creek Large Outdoor Firepit	$62,337	$239	70%	4	3	1	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (151)
🌟 Spacious Mid-Century Modern Home Steps from DC 🏛	$97,663	$386	67%	4	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Cozy 4Bdrm,3FullBath House: Fam Friendly:15-minDC	$76,644	$291	70%	4	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Walk to Metro Station Restaurant Shops 2K2Q1T 2Ba	$72,290	$384	50%	4	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Mid-Century,4BDR,3 LVL,Close To IAD Airport	$69,597	$227	81%	4	3	30	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Lux 4 Bed Home w/ Parking Walk to Bethesda Metro!	$90,355	$322	75%	4	3	3	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Chevy Chase 4 BR/2 offices - updated & clean 4 u!	$66,003	$273	65%	4	1	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Country Cottage For 10	$54,484	$178	80%	4	3	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Crestwood House I Lux-Kingbd-EnSuite/PrvYard-DCA	$118,976	$332	97%	4	5	2	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Top of The Hill / Luxury Clarendon 4-BR Homestay	$178,705	$698	69%	4	5	3	$299	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Home Sweet Arlington\|Sleep 10\| Family Friendly	$107,672	$384	74%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Modern Mid-Century \| 4BR Home \| Office \| Jacuzzi	$118,538	$454	69%	4	3	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
House in Alexandria City	$50,694	$209	64%	4	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (32)
House near Crystal City, Pentagon, Amazon &Museums	$168,924	$491	94%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (19)
Charming \| 4 BRs \| 5 beds \| 2.5 baths \| 20min DC	$70,469	$210	86%	4	3	6	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Spacious Virginia Retreat w/ Deck & Scenic Views!	$127,726	$760	44%	4	3	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (10)

Métricas de Retorno

-4.63% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,819	-$25,638	-$38,458	-$51,277	-$64,096	-$128,193	-$384,581
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$924,000	$924,000	$924,000	$924,000	$924,000	$924,000	$924,000
Entrada	$231,000	$231,000	$231,000	$231,000	$231,000	$231,000	$231,000
Valorização do Imóvel	$34,650	$70,339	$107,099	$144,962	$183,961	$397,223	$1,648,488
Retorno Total	$1,176,830	$1,199,700	$1,223,641	$1,248,685	$1,274,864	$1,424,029	$2,418,906

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.63%

Taxa de Capitalização

5.63%

Retorno sobre Investimento

11.99%

47434 Riverbank Forest Pl Sterling, VA, 20165

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5,540/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-5

Pontuação do Investidor Airbnb

-$12,819

Lucro Anual

5.6%

Taxa de Capitalização

-4.6%

Retorno sobre o Caixa

$90,544

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $252/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $370/noite com 67% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$87,461

Receita anual média

67%

Taxa média de ocupação

$370

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$85k

$130k

$180k

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-$12,819

Lucro

Receita

$90,544

Despesas Operacionais

$25,451

Renda Operacional

$65,093

Hipoteca & Impostos

$77,913

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,819

$276,650

Investimento em Dinheiro

Entrada

$231,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$34,650

Total

$276,650

Índice DSCR

Fraco

0.84

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.63%

Taxa de Capitalização

5.63%

Retorno sobre Investimento

11.99%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$54,817

Imposto predial dedutível

$11,434

Sua dedução total

$128,761

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $128,761 = $21,239

Impostos sobre $21,239 (30%)

$6,372

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$6,372

Economia estimada de impostos

$38,628

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -