BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 4703 E Portland St, Phoenix, AZ 85008, USA

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $200,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,699

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,487

Taxa de Capitalização

9.0%

Receita Anual

$35,699

AirDNA projeta $181/noite com 54% de ocupação ($35,698).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $181 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

8.56% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,486	$8,973	$13,460	$17,946	$22,433	$44,867	$134,601
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000	$160,000
Entrada	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000	$40,000
Valorização do Imóvel	$6,000	$12,180	$18,545	$25,101	$31,854	$68,783	$285,452
Retorno Total	$210,486	$221,153	$232,005	$243,048	$254,288	$313,650	$620,053

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

8.56%

Taxa de Capitalização

8.98%

Retorno sobre Investimento

23.77%

4703 E Portland St Phoenix, Arizona, 85008

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $959/mês

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Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$35,699

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $181/noite com 54% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$4,487

Lucro

Receita

$35,699

Despesas Operacionais

$17,721

Renda Operacional

$17,978

Hipoteca & Impostos

$13,491

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,487

$52,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$40,000

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$6,000

Total

$52,375

Índice DSCR

Forte

1.33

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

8.56%

Taxa de Capitalização

8.98%

Retorno sobre Investimento

23.77%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,492

Imposto predial dedutível

$1,980

Sua dedução total

$16,207

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $16,207 = $133,793

Impostos sobre $133,793 (30%)

$40,138

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$40,138

Economia estimada de impostos

$4,862

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